Eairjustin wrote:
之前接待中心還在香榭...(恕刪)
開價不等於售價，這道理大家都知道吧
怎麼一直拿開價高在說呢
我個人是覺的我買到的價位算ok了阿
雖然比在奢侈稅後買的差一些啦
但是也能接受啦 看看這附近之後的建設感覺上也不錯阿
你所謂的復興路上那間不知名的你去看過了嗎@@
如果你說的都沒去看過怎麼知道哪間好哪間壞呢
bleachjry wrote:
開價不等於售價，這道...(恕刪)
南區最近的建案我大概都看過了,全部都開高高,談過價也很難殺..
我在南區住很久了,921後從來沒看過這樣價位的房價.
說房價跟地價漲了也就算了..但是實際上呢?..十年來沒漲過,只在去年漲了9%.
如果大家仔細去查看看建商們是用多少價格買下這些地,就會知道建商賺多大了..
這一兩年來建商開始用炒高台北房價的手法來炒中部的房價,可是中部的空屋率比起台北高這麼多,怎麼炒都只是空炒而已..崩下來的時候第一個崩的就是這些第二線的炒房地段..
很多人說自住沒差,其實是差很多的,看看20年前的日本就知道了,多少人現在把房子賣了都還還不清一半當年買房價的貸款..這部分我是說嚴重了,畢竟這裡的房價還沒被墊高到一倍以上,但我只覺得這個時局去追高真的很危險, 因為這兩年來國際跟台灣的經濟都是各國不停的用鈔票撐出來的..希望大家能注意到這點.
房子這種東西,本來合理價格對每個人來說都不一樣,所以我不會說已經買的大大們買貴了..
也恭喜買到自己喜歡的房子的大大們,恭喜成家.
但是對我來說,真的是不值那個價...有人說,買房需要衝動,或許我就是差了那一點衝動去追加個一兩百萬出來吧.
billwin wrote:
看來興大湛的買氣真是不錯啊
可是買興大湛的各位難道不覺得他的開價不太符合這一帶行情嗎 ?
東帝士十幾二十年的中古屋暫且不提,
這附近還有不少新成屋可選
像是五權南路上的興大斐儷
復興路上的興大觀和蓋在三分局旁邊、也即將完工的"不知名"建案
興大湛真的有那麼好嗎 ????
1. 論地點, 興大湛鄰近的那根台電超高凸起物就讓人心裡 "毛毛的"
論生活便利性, 復興路上的建案更靠近全聯及燦坤、民生市場吧 ?
論安全就更沒得比了, 警察局正位在復興路學府路口, 興大湛離三分局還有好一段路
2. 樓上已經有人收到要對保交屋的消息了 , 真是可喜可賀
可是小弟很好奇, 萬一入住以後, 發現整棟大樓就一兩戶
到時候管理費怎麼攤 ??
公共電費怎麼辦 ? 難道都不用電梯嗎 ?
興大翡麗你可以去問問還有沒有房子.. 開價多少
興大觀太靠近鐵路.. 我岳母他們很不喜歡
這附近沒幾個好選的咧 ...
記得管委會還沒成立前.. 管理公司都是由建設公司負責的~
怎會擔心怎分攤..
superhbin wrote:
興大翡麗你可以去問問還有沒有房子.. 開價多少
興大觀太靠近鐵路.. 我岳母他們很不喜歡
這附近沒幾個好選的咧 ...
記得管委會還沒成立前.. 管理公司都是由建設公司負責的~
怎會擔心怎分攤..
1. 如果興大翡儷沒了或開價也高, 那你還有東帝士可以選啊
除非你是真的非新成屋不可, 那我就無話可說了
2. 興大觀太靠近鐵路 ? 見仁見智吧
用 urmap 測量, 興大觀離鐵路的直線距離至少有 100 公尺
況且你也不一定要選擇面對鐵路的那一面啊, 是吧
再說真正跟鐵路做鄰居的 興大哲園 透天
靠近鐵路那一面好像戶戶都有人住咧
靠近鐵路有那麼不堪嗎 ?????
興大觀樓下就是全聯, 對面則是大台中五金行
往前走個幾步就有便利商店、銀行跟燦坤
離三分局又近, 就像多了個免費的保全公司
鐵路高架化以後, 那邊又會多一個通勤車站 ( 五權車站 )
http://linchihmin.blogspot.com/2011/04/blog-post_20.html
就算不用靠鐵路交通, 復興路上的公車也比建成路多
再怎麼看都是樂勝
3. 管委會還沒成立前.. 管理公司都是由建設公司負責的
那很好啊 , 那請問管理費一坪多少錢 ?
公共電費咧 ?
我親戚那邊(新北市), 15 樓的大廈, 每樓層兩戶 ( 28 戶滿住, 用 1 部電梯 )
每次電費帳單裡頭, 公共電費大約是 500~600 元
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