人沒有股票的也可以活的很好,但大部分人投資理財都會考慮嘪股票,同樣的理由下,買房屋也不必要自己住
只要預期未來有需求,商品價格就有上漲的空間,而房屋的需求來自人口的增加或是移動,也來自新舊房屋替換
所以單純用人口成長率下降的理由推論房屋需求可能"凍結",是和現實不符的假設,人口移動的因素很難預測
例如都市發展的成熟,工作機會變動,社會福利或是福祉的變動,環境改辨或是災難發生...等,都可能造成人口遷移
台中市如果想在未來仍可以保持房價"溫和上漲",唯有靠著完整的大眾運輸,提升的生活便利機能,以吸引外來人口
因為靠人口出生率已經是不可能的事,但是因為比周邊縣市更便利的交通,和生活 教育等的優勢下,人口還是可能
呈現正成長,因此推升房價持續上漲,所以未來台灣城市之間搶人口的時代,台中無法趕上台北市也不能被桃園追過去
否則年輕人就要去外地謀生和定居,房價當然有可能會崩盤
不過現在不管是太平\大霧\潭子\目前新屋都已經上看1000萬了!甚至還有靠近市區一點點地開出不二價...真是越來越誇張..哀
mondraker6030 wrote:
房屋的價值和供需有關...(恕刪)
贊成大大!
需求會決定價格~任何買賣都是如此吧!
舉例來說:到市場買菜也是如此吧~為什麼有時超市的價格比較貴,還是有人買?自己可以想想自己的消費行為囉~
另外~
土地我是不懂啦!
但是我家人做過的白日夢,親身的體驗可以做做參考~
我老母就是很信自己買土地,自己蓋房子住這條路.
對!因為她一向都很清楚,土地才是珍貴.
也還好,她是在台南玉井那一帶活動,所以,土地應該也不會太貴,尤其還選在山坡下的,
100萬應該就可以買到1甲地吧!然後,在上面蓋個小木屋做農舍來住,綽綽有餘吧!
但是,
很抱歉的是,人家地主一次要賣的是10甲或成頃,半座山的地......
再抱歉的是口袋不夠深哪~~~
更抱歉的是,那便宜的山坡下的地,政府還不見得肯發建地執照阿~
哈呵~於是,我老母的白日夢就到只為止......
mondraker6030 wrote:
房屋的價值和供需有關...(恕刪)
不過高房價會修正就是了
因為台中算是空屋率最高的縣市了
目前最貴的七期就算空屋率高
建商還是繼續蓋
沒辦法 因為建照已經申請了
我問過附近的保全
晚上很多大樓兩燈率不超過兩成
表示其他都是投資戶
等其他建商的蓋好
到時房價會繼續降
最貴的區域炒不起來
低價區的還能上漲？？
目前動工的永春與黎明自辦重劃區都在動工中
很多區已經連公園都做好了
連接管道也做的差不多了
可見完工期近了
這批土地出來又會讓租屋族有很多選擇
而且目前股價是最高的時點
上萬點有點拼
應該還會修正
等明年大修正時又是一個好買點
我比較在意南區的房子
南區因為有13期重劃
目前已經發放補償金了
所以有人開始賣土地了
這樣在講價時又有一個理由
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