請問39樓和40樓你們指的是哪一家建商"森園邸"還是"極"
老皮611 wrote:
今天陪朋友去看這個建...(恕刪)
alllove wrote:
那家建設公司不是很好...(恕刪)
我對森園邸這個建案有些許的個人意見
希望提出後對想買到好房子的人有正面的幫助
首先
在台灣的房地產市場中有許多的誤導
將房地產是為投資財而非消費財
所以極少關注"建商品牌"與"售後服務"
在今日的世界潮流中
消費財如果沒有品牌
或不提供售後服務
絕對無法長久生存
因為好品牌代表著產品品質穩定可靠不容易出問題
也有便捷的維修系統
並非在銀貨兩訖後廠商就對消費者不理不睬
以前的建商常說:與客戶維持最好的關係就是沒有關係
因為沒有關係意謂著房子沒有問題
消費者就不會找上門來 省得麻煩
但是我本身在台北觀察房地產
我發現現在好的建商都會與住戶維持良好的關係
提供便民服務或主動舉辦社區的大型活動來維持廠商與住戶間、住戶與住戶間的感情聯繫
我發現普遍民眾的嚴重購屋盲點
就是不重視建商的品牌
我們可以從生活中觀察
從數十元的牙膏 報紙
到中價位的手機 摩托車 冰箱 冷氣
到數百萬元的汽車
許多消費者都有非它不可的品牌
產品價格越高
通常堅持程度也越高
我感到弔詭的是
一間房子動輒要七位數以上的新台幣
但很少購屋者有品牌意識
常忽略房子是由哪家建商建的
建商的聲譽 評價好壞
可能壓根為常思及
建商也該做售後服務
大多數的購屋者因為缺乏建築專業
無法辦是哪間房子是金玉其外敗絮其中
小如管線漏水 坪數公設比不實
大如輻射屋海砂屋甚至是違建
以１９９９年的９２１來說
當時因為地震倒塌讀房屋不計其數
僅有住在少數知名建設公司所蓋房子裡的受災戶獲得全額賠償
其他受災戶的賠償不是杯水車薪就是求償無門
為了不讓買房子成為揮之不去的夢饜
從慎選建商開始
我歸納出五種選建商的原則供大家參考：
１·小心第一次推出建案的建商（即＂一案建商＂）
２·小心不是＂建築開發商業同業公會（簡稱建商公會）＂成員的建商
３·小心連＂官網＂都沒有的建商
４·小心過去不良紀錄的建商
根據統計台灣一案建商的比例竟高達６成上下
一案建商之所以無法再推出建案
通常是因為第一個建案所衍生的購屋糾紛太多
建商為了規避責任
不是更改公司登記名稱就是將公司解散
其次
雖然說建商公會的成員不見得全部都是好建商
但非建商公會的建商
不受建商公會的約束節制
更不可能是好建商
其三
與第二點相同
受有關網的建商不見得就是好建商
但連官網的沒有的建商最好敬而遠之
其四
老建商不全然都是好建商
過去紀錄不良的建商舊錯重犯的機率極高
如果發現買房子的建商是廣告不實
偷工減料
被購屋者客訴的累犯
購屋者絕不能視而不見
覺得自己應該不會這麼倒楣
畢竟買房子是人生大事
不可不慎～
再來我要說的是
看一下上面的圖片
這是我今天才發現的
也是我來這邊貼文的主要原因
上面寫道
＂森園邸不顧所有住戶交通安全，硬將出入口設在崇倫街最窄處，這是本排十二戶之私有土地，我們有權反對，特此聲明＂
姑且不論森園邸這樣設計的對錯
請問一下鴻邑建設公司在當初在設計出入口之時是否有與當地居民協調？
人民本有憲法保障的財產權和生存權
卻因為一些財團的一意孤行
變成了難以挽回的遺憾
這是我不希望看到的
我希望為社會底層的大眾發聲
附近住戶的心聲有人聽見嗎？
這樣的建商還要我多說什麼嗎？
公道自在人心啊～
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