最近天氣變冷,大家地板有爆裂嗎?該怎麼辦?我家是太子建設的房子!! (第5頁)

eddit
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樓主

2009-12-28 22:04

建設公司在今年年中時就發文表示不在做保固了，社區之前爆太多，急著發文不做保固，才剛滿4年！！
反應給建設公司，卻無視問題的存在，只說保固已過，住戶須自費。mail總公司（還把這討論區http寫上，告知建設公司網路上已在討論）還是無回應！！跟維修客服說明還填寫單子最後還是寄一張單子要住戶自費，跟業務專員反應也沒下落，打電話到080也沒回應，請主委去談也沒用，就是不做保固！！這樣子，我們就只能認了嗎？？
大家有什麼辦法能讓建設公司願意負起責任？？
地磚維修須3～5萬，不是小筆數目！！

chijui1981

chijui1981
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42樓

2009-12-28 22:08

小弟最近也在台中太子的社區維修拋光石英磚，只能用一戶戶修來形容這次的慘狀。其實原因大部份都是熱脹冷縮，背面未抹易膠泥造成黏著不住而膨管。其實我們一直很不建議客戶用拋光石英磚來做為地板，加上施工比大理石還複雜。保養也不易，只能說拋光石英磚的唯一好處就是便宜，相較大理石花崗石而言。也不能怪之前的施工師傅們，一層一層的轉包他們拿到的工資剩多少，想一下就懂了。當然以最符合他們的成本原則施工囉!在空間設計與裝潢有篇裡面提到一項結論小弟覺得還蠻符合的，一切都是因為省錢。只能說花小條，最後花的卻是大條的。

ioio10

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43樓

2009-12-28 22:42

拋光石英磚是人造的建材，為了有高硬度所以它的密度高因此毛細孔極細小（很難與黏著劑結合），為了燒製時容易脫模都會在石英磚背面添加脫模劑（又再次減少了黏著劑的附著力），由於美觀要求幾乎都以無縫施工（沒有了熱漲冷縮的空間），為了黏貼時的平整性採用同花崗石的半乾式施工，並不是說半乾式施工就一定會失敗，而是拋光石英磚的重量不如花崗石，更應重視水泥砂施工時的均勻與含水量（才能使水泥能充分完成水化反應），其實還有另外一種更保險的作法，那就是硬底施工加上全益膠泥底層的鯊魚劍施工法，當然拋光磚的底部還是要抹上益膠泥雙重保險，牆壁周圍的伸縮縫也是不能少，如此就能避免膨共的機會。

羊生氣

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44樓

2009-12-28 22:52

chijui1981 wrote:
小弟最近也在台中太子的社區維修拋光石英磚，只能用一戶戶修來形容這次的慘狀。其實原因大部份都是熱脹冷縮，背面未抹易膠泥造成黏著不住而膨管。其實我們一直很不建議客戶用拋光石英磚來做為地板，加上施工比大理石還複雜。保養也不易，只能說拋光石英磚的唯一好處就是便宜，相較大理石花崗石而言。也不能怪之前的施工師傅們，一層一層的轉包他們拿到的工資剩多少，想一下就懂了。當然以最符合他們的成本原則施工囉!在空間設計與裝潢有篇裡面提到一項結論小弟覺得還蠻符合的，一切都是因為省錢。只能說花小條，最後花的卻是大條的。
...(恕刪)

幫版主備份一下

羊生氣

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45樓

2009-12-28 23:06

chijui1981 wrote:
一層一層的轉包他們拿到的工資剩多少，想一下就懂了。
一切都是因為省錢。只能說花小條，最後花的卻是大條的。.(恕刪)

誰知道你們怎麼包?
買房可花了我們一輩子心血叫花小條?

sorry! 以上誤會一場
47樓已有解釋
48樓偶已有道歉

糖糖6565

糖糖6565
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46樓

2009-12-28 23:18

我們家不是太子的，也一樣遭遇過此問題
初期是只有幾塊，晚上從地面傳出的爆裂聲真的是很嚇人的，在一發現有此情況時，馬上拿手邊的工具把磁磚接縫處鋸開，並把夾縫中的小石塊或水泥破片清除(吸塵器吸出)，這樣至少可以控制災情

我家靠這種方法多撐了半年，直到天氣又變冷災情才又擴大

整個社區七十幾戶，只有我們這一棟、這個樓層有發生。掀起地磚還有看到下面的水泥有煙蒂、檳榔渣，釘孔等垃圾夾雜。可見鋪石英磚時，連沙都沒濾過。

此外，膨起時，上面壓多重都沒用

chijui1981

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47樓

2009-12-28 23:23

和羊生氣大解釋一下，小弟是被住戶叫去維修住戶的地板師傅並不是建設公司的人，並不是要幫建設公司說話。我只是把從事這一行的工人，怎被轉包的內幕說出來羆了!我也知道買房子是一個人畢生中的大事，誰都不想遇到這種鳥事。通常被層層轉包的師傅，大部份都是起販厝的水準。小弟是不接建設公司跟營造廠的，就是俗稱的臨時的。業主對我們的要求通常也會比販厝的水準高。所以小弟在施工的時候都會幫業主的拋光磚底部抹上易膠泥做保險，我們可不想事後業主又打電話來說膨管的問題，那我不就是搬石頭砸自己的腳。所以我才會在上面說我們不建議自己的客戶做拋光石英磚。被層層轉包的師傅也有他們的心酸，像轉包給他們的業主也可能在完成後就跑了，他們的工資去那要。屋主也有很OOXX的地方，花了好幾百萬或者上千萬的房子，修理要花錢家裡還烏煙障氣，光是我現場看就覺得很OOXX。而我說花小條的意思是和花崗石或者大理石這類地板相比算是小的。花大條的意思就是要維修換新的，還要忍受環境的髒亂或者花錢住外面，打太快沒把意思打完整。

羊生氣

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48樓

2009-12-28 23:31

chijui1981 wrote:
和羊生氣大解釋一下，...(恕刪)

先跟您說聲抱歉
有需要消掉備份, PM跟偶講一下
再一次抱歉, 最近真有點神經緊張!

chu5955

chu5955
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49樓

2009-12-29 5:33

會隆起跟施工工法有關係，

建議去查相關施工技術資料再去談，

了解建商施工技術問題從中談判，

至少會隆起的原因是有問題的，

不然為何其他房屋沒出問題的原因在哪，

還是歸咎於施工。

koro1111

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50樓

2009-12-30 10:38

最近老爸在嘉義買了一棟房子,成交雖未上千,但也近了,
但....建設公司的品質還比老爸一堆起"販厝"的朋友更不要求,
只是要澄清,品質絕對跟蓋甚麼沒關,
取決於預算跟監工的人的要求高低.

至於原發文問題,也贊同hu5955大大的回答,
先釐清施工方式,
問看看市府或建築師,是否有標準施工程序及圖說,
再拿來與建商的施工作比較(反正地板都拆了,請大家拍照存證或留個一兩戶先不維修)
再請管委會統計登記一下誰家有這樣情況,
後續應該會比較好談~