vince51 wrote:
可以公怖貴大樓大名嗎...(恕刪)
我們社區是惠宇科博館，4年的社區。
目前住戶約8x戶，幾乎都是長期住戶。
目前公共區域沒有人放東西，就連車位也一樣，汽車位就是汽車位，後方空間也是不能放雜物的。
當初在購屋簽約時建商就有一份制式的住戶公約，明訂住戶守則......
其實這些都是沒用的，等到必須法院來裁都太費工夫了。
社區總幹事和管委會的交際能力很重要，當然最重要的還是住戶的素質啦。
我們社區住戶都很規矩，困擾的事不多。
千萬買屋、億萬買鄰還真的不誇張啊。
我現在的大樓,剛完工時住進來,剛開始管理費`都只收到90%,後來剩80%,70%...越來越嚴重.雖然總幹事每天很認真的到處收錢也沒改善.我在本大樓住15年,管理費從未遲交或忘記,但當時我也會質疑該不該交管理費?我們為何要幫不出錢人員出錢做事?後來如何解決?管委會改組,管理公司換掉.(新的管理公司保證:3個月收不到95%,費用打7折)
新管理公司一到任就公告:
1.有欠管理費人員應於1個月內補齊,否則,就寄出存證信函
2.管理費2期未繳,寄出存證信函
3.空屋管理費打8折
4.房屋交易前,管理員都會告訴新買主應補齊前屋主積欠管理費,否則建議對方不要買
目前,我們大樓180戶,只有3~5戶會遲交..
不同的管委會與管理公司之處理結果天壤之別.
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