99年春天曾在那個星巴克度過下班後的時光~坐到打烊
所以好奇查了一下
目前591兩房含車位開價868萬
但2009年兩房無車位 開價是388萬
建坪相同 差了兩倍多
實在有囧
因為覺得開價有點低(?) 所以再看了一下格局跟戶數
嗯
一層15戶 共200戶 有點算太多戶
還有看幾個出售中的照片 它作了多向採光 但大樓配置L型居多
造成棟距隱私有點不佳
我覺得此案的優點是...
1.位置真的不錯
當年下班開過去 17:40~18:00間 在麻園頭溪旁
車位超超超 好找的...因為正好上班族下班開走了 附近的住家又還沒開回來~
2.星巴克
那間星巴克的服務跟場地跟空間都還不賴 開到晚上23:00
那幾個月 很少遇到大聲喧嘩的屁孩
3.往美術館 走五權西 很順很近
往勤美誠品 走五權西轉英才 不太塞
往美村路向上市場 生活機能超平民
缺點我就不知道了
我住那附近十幾年的中古大樓 全都三房型 戶數約40戶(更近誠品 但舊了些)
感覺當年開價沒輸他太多耶 怪了
不過我這棟近年極少賣的 無從比較就是了
有點不敢相信2009年那邊有開價388萬且還算新的大樓...
1離美術館很近,富邦天空樹.龍寶及由鉅等高價豪宅都距離不遠
騎機車不到兩.三分鐘,但房價卻便宜太多.
2.無論到市區.五期.八期或南七期.市中心都不遠
或上高速公路也近.算交通便捷地區.
3.生活機能強.無論食衣住行都非常方便.無論菜市場.7-11
小館子.麵攤.都隨手可見.costco在附近.甚至連高鐵接駁車也都有停靠站
(土庫停車場)
台中高檔法式餐廳.樂沐.大和屋.存中街及園道餐廳也都在車程3
分鐘內距離.可說鬧中取靜.
4.前面網友說對了.麻園頭溪畔會水災.是隔五權西路北端那一側
.過了五權西路南側麻園頭溪這一端.因是直的水流.所以是不會有這
問題.夏天因有林蔭河畔.不會那麼酷熱.比較涼快
且這端麻園頭溪寬敝多了.兩側棟距約達百米.相對景色漂亮多了
加上河道兩旁樹木扶疏.若市政府若可以再撥些預算再美化景觀.一定
可以像國外河濱城市般漂亮.早上沿河畔晨跑運動附近也有大小公園.綠地
極多.
5.同在麻園頭溪畔相距兩三百公尺的寶璽翡翠.在民國87年建商推出時開價就
落在每坪22-24萬間(依樓層高低.前後棟.有無景觀?).開欄說的這建案當時
開價才十幾萬而已.其實算不貴.當時應該勇敢買下去
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