倫大 wrote:
七期部份小弟看到兩個...(恕刪)
不知道怡和,方庭算不算一級物件
蠻多在賣的
倫大 wrote:
七期部份小弟看到兩個...(恕刪)
倫大有時候其實只是買賣對價格的認知不同,才會造成有些物件賣很久
例如買方認為是三級物件覺得屋主開一級價格;而屋主認為自己開合理價格.....
只能讓時間證明一切.小弟賣的很多成交物件有的都賣2,3年了,最後還是成交出去,買的人到現在都很開心.
如去年成交的三希一坪37萬多,屋主賣的時間應該3,4年了吧.物件不優嗎?價格太貴嗎?人家買方很滿意呢.今年一看算便宜的了.
另外我覺得買房子只要能做到:
1.看見房子的優點,跟缺點
2.比價一下是否價格合理(這是重點喔)
3.不用聽太多意見,聽太多意見的都買不到(有一客戶2012年初想買三希,跟我說他朋友住三希說投資客會因奢侈稅瘋狂釋出,年底三希會跌到20萬,結果到現在40萬了,他買不起了),
4.明白自己買的動機是甚麼?自住?投資置產?
釐清這些問題就夠了
房仲小蔡 wrote:
坦白講七期要進入的門...(恕刪)
照官方統計台北平均房價是台中四倍以上，但台中是含舊台中縣，如果只比較舊台中巿應該不到四倍，
如台北100W，台中30W，
台北200W，台中60W，
說3.5倍比較客觀，兩年前4倍，現在稍拉近，
不宜說2－3倍，沒差這末少，
而且應該說差相近4倍，這樣北部客才會心動過來買！
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