小華華0321 wrote:
s大啊,小華要自清
本人非藍非綠,若真要加色彩
應該是正宗紅黨
有點像梁祝那段:
X大啊, 小X要自清
本人非X非X, 若真要加 ...
應該是正宗 ...
這是固執中兼有創造力? 咱也不懂紐約大蘋果人是怎的?
但咱孤陋寡聞 不知紅黨係啥米?
難道是紅太組織滴? 看來宗旨不錯 有點孫中山先生天下為公
立院要放梁祝還係紅色娘子軍效果卡好?
私下問的人太多，統一在此回答
不過你們得了便宜，卻沒把咖啡奉上，實在不厚道！
我自己運氣好，比較早投入韓國債和股市
前者實在甜蜜到不行，每月配息（每1000萬約配3萬，比房子租金好太多）不說，不計配息的實質獲利也早就超過12%；至於有人問為什麼你買的基金最近淨值低於買價卻還是賺錢？嘿，答案是匯率的魔術紅利，懂了嗎？
各位的擔心大致來自以下兩段報導：
即將走馬上任的南韓央行(BOK)總裁李柱烈(Lee Ju Yeol)指出
南韓家庭需準備面對更高利率！他的說法符合分析師預期，認為隨著通貨膨脹升溫，南喊央行可能會在今年調升利率
南韓央行先前估計今年經濟將擴張3.8%，創2010年以來新高
一年多來持續在1%徘徊的通膨率，今年下半也將增至2.8%，符合央行2.5-3.5%的通膨目標區間
不少經濟學家認為，南韓央行可望於第4季升息
小弟的看法是，若南韓真的升息，債券價格會跌(因為次級市場上的公債殖利率是固定的，因此投資人會拋售殖利率偏低的公債，而轉去定存)，你那時候別怕！反而可以逢低再多買一點南韓公債，日後會更甜！
不過，有點頭腦的債券經理人都會在預期升息時，改買短天期的債券，對抗升息所帶來的債券跌價損失(因為持有短天期公債，到期日比較近，可以不用跟著拋售，到期時再轉買殖利率更高的公債就好)
所以，結論是，如果你是聽我私訊建議買債券基金，那麼升息、降息都與你無關...
理由很簡單：不然經理人憑什麼賺錢？
中央社 – 2014年4月1日 下午6:32（中央社記者韋樞台北1日電）雙北、台中、台南分別公佈最新買賣移轉棟數，其中台中市與台南市的買賣移轉棟數均月增約4成，新北也月增3成；相對台北市3月移轉棟數僅2756棟，房市回溫速度不若中南部快速。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，中南部天氣比北部穩定，房價水準較低，購屋人決定速度快，反應在買賣移轉棟數上，中南部回溫速度明顯優於北市，台中市3月買賣移轉棟數4004棟，月增44%，高於去年同期的3948棟，年增1%。
台南市3月買賣移轉棟數1756棟，月增46%，低於去年同期的2092棟，年減16%；新北市3月買賣移轉棟數5040棟，月增33%，低於去年同期的6135棟，年減18%；台北市3月移轉棟數僅2756棟，月增22%，較去年同期的3333棟年減17%。
曾敬德指出，北市3月買賣移轉少於3000棟，12個行政區的買賣移轉棟數都不到400棟，市場呈現「價穩量縮」格局，表現較好的區域包括大安區、文山區與南港區；新北市略優於台北市，3月買賣移轉棟數回到5000棟，表現最好的新莊區持續有新成屋交屋帶動，連續兩個月都是新北市移轉量最大區域。
台中市的買賣移轉以西屯區表現最佳，除了市場買氣穩定外，台中市新成屋交屋推升移轉棟數增加。
曾敬德說，根據新北市實價登錄資料，遠雄建設在中和區的「玫瑰園」實價登錄，頂樓最高價成交每坪77.7萬元，社區實價揭露單價從每坪52萬元到77.7萬元不等，價差達4成。
板橋「新巨蛋」則有2房成交單坪78.8萬元，為社區2房的最高價；新店區青山路69巷持續有2.1億元的別墅實價揭露，新北市特定區域房價持續維持高檔盤整。1030401
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sheng5310 wrote:
房屋移轉 中南部回溫快
中央社 – 2014年4月1日 下午6:32（中央社記者韋樞台北1日電）雙北、台中、台南分別公佈最新買賣移轉棟數，其中台中市與台南市的買賣移轉棟數均月增約4成，新北也月增3成；相對台北市3月移轉棟數僅2756棟，房市回溫速度不若中南部快速。
我以前分析過，買賣移轉棟數，又或是所謂的成交量，其實對價格趨勢沒有影響！
成交量只是代表買賣雙方對價格認同層度高低與否，因此買賣移轉棟數其實並不重要，他還是過去的歷史數據，而且還是3個月前(簽約到過戶大約需要1~3個月)
走訪或路過各房仲，不難發現房仲仍然很忙碌(很多人都不在)，只是最近比較容易白忙一場
這就反映了：還是有不少人想買，只是嫌貴！
在這種情勢下，賣方當然就不急著降價求售，更何況，現在有很多房子真的只是買來投資…
星期天晚上和女王出門散步
走過敦化北路上的文華苑，都已經交屋很久了，抬頭一看，整棟樓居然都沒亮燈，只有大量蚊子在裡面
我怕被咬…
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