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情定水蓮7期討論

建商回應:
1.因景觀設計師不同,5期有在1樓規劃腳踏車位,但7期沒有
2.垃圾集中場在1樓車道旁(靠中庭),冷藏設施待爭取(原則上會有)
3.氣密窗防噪等級PS30,廠牌從下列3家挑選:大同、信元、亞鋁

目前工程進度為地下2樓牆面,請大家有空就繞去監工^^
這幾天看到建案現場堆了幾堆保麗龍板,準住戶們有沒有去了解一下用途?(只是好奇的路人)

poteyu wrote:
因為預算的考量,我可...(恕刪)


之前在選擇木地板時有找過這一間,牌子老,花色也多,但聽說膨脹問題比較明顯(這個比較擔心)...不然價格是真的比較便宜。
還有一間台灣自有品牌--美瑞格,價格比QS便宜一點點~ 好像也不錯,可以google比較看看...
個人是很怕要常處理地板的問題,一旦要換...傢俱要跟著搬...挺累的,所以希望有好的品質,不過預算也是一個問題(唉~)...
僅供參考~
對啊!就怕買到品質不好的地板,不過我是看他有15年保固,所以在認真考慮中,不過距離交屋還有一年,我想再慢慢看,但是預算一直是我的首要因素,所以還是期望能找到價格適中品質也不錯的地板!
真的嗎?明天打電話去問!
但有住戶要繞過去現場問的嗎?
(上班族不能亂跑的困擾~)請出聲!
看過後請告知建商回應,感激!
jyleesavage wrote:
這幾天看到建案現場堆...(恕刪)



因無人自告奮勇負責岩築設計團購案
該公司表示歡迎本社區住戶自行前往洽詢
聯絡方式因我怕被檢舉,所以請住戶自行google
該公司位於市政路

大家好,我是新簽的B3棟住戶,上週五才簽約,今天王小姐通知如要客變需在20天內完成,有沒有同是B棟住戶能提醒一些注意事項
我收到mail了,謝謝芒果北鼻跟T大


芒果北鼻 wrote:
真的嗎?明天打電話去...(恕刪)

是加在地板裡的嗎..??
前不久有看久樘某建案是有介紹平頂有加保麗龍球..加強樓板隔音的施工法
不知我們是不是也是同樣施工方法,再請已去了解的鄰居幫忙解解答嚕..

突然想到,
像萬一排水管阻塞了要怎麼辦..不知有沒有住戶問過建商這問題??
久樘是~排水口有設計加不鏽鋼過濾槽,住戶在自己家打開排水罩,就可以清理不會阻塞..(像洗碗槽那樣)


這週六下午要去基地看看,有沒有要一起去的..^^
我阿爸說~建物裡有空心樑的部份,是有需要用到保麗龍的~除此之外就不可用保麗龍~所以..還是有人去看現場的時後可以注意一下喔~
剛剛打去問高小姐
他說是一些裝飾柱要使用的
(不只1樓大廳)
這樣才可以減輕整棟大樓的載重
但是哪些柱子要使用,可能就要詢問工務
(所以跟T大父親說的一致)
高小姐強調絕對不是用在支撐柱的!

但還是要麻煩有繞去現場的人看一看嚕!

此外,經詢問高小姐
建案現場每天都有施工
只是週日不可以灌漿,會被鄰居抗議
所以大家周末有空也可以去走走
關心一下我們未來的家吧!
剛九點多到現場看了一下,主任是說保麗龍,主要是灌水泥時,若有些壁面未來需要凹槽/裝飾牆會用到填充物,待水泥硬化後,方便拆除(例:外牆的凹槽or裝飾牆)

目前施工進度已至一樓底、兩組板模、樑柱拆模21天、牆面14天、防水處理(一底兩度),預計至二樓完成約一個半至兩個月左右;另外全家便利商店在二期與松竹五路交叉口設點

防水處理:防水處理:基本客/主浴廁(地面、高度由120cm整體調整150cm)、前陽台(僅地面)、後陽台(無)、外牆、窗戶四周(40cm);工法一底兩度

另外,木纖維地板,需注意防水,若水份過度吸入,容易導致膨脹變形(類以紙漿)

問題解答彙總:
1.因景觀設計師不同,5期有在1樓規劃腳踏車位,但7期沒有
2.垃圾集中場在1樓車道旁(靠中庭),冷藏設施待爭取(原則上會有)
3.氣密窗防噪等級PS30,廠牌從下列3家挑選:大同、信元、亞鋁
4.電梯品牌建商已承諾會從三菱或大同兩家挑選
5.防水處理:基本客/主浴廁(地面、高度由120cm整體調整150cm)、前陽台(僅地面)、後陽台(無)、外牆、窗戶內外四周(40cm);工法一底兩度

整理監工重點:
1.樑柱交接處要箍筋(每10公分1個,至少要3號箍筋)
2.冷氣套管周圍要補強(45度角交叉,補強筋要比箍筋大1號,至少為4號)
(窗戶也是開口,所以也要做以上補強)
3.房子的四角要做角隅補強(交叉各5隻)
4.樑的模板要21天才能拆,版的模板要14天才能拆
5.鋼筋與模板不可以貼在一起,至少要間隔3-5公分,灌漿時水泥才能灌進去
6.水電管線的PVC管也需要間隔3-5公分,灌漿時水泥才能灌進去
7.一般來說,水泥至少要為3000磅
8.現場監工時,可索取S1結構圖,裡面有施工說明書,若為3000磅,則水泥應該要為210KGF/CM2
,水泥的攤度不能超過18.8cm(攤度=從水泥車倒到地面時的高度)
9.一般來說,水泥拌好後90分鐘就不能使用,現場監工時,如遇到灌漿,請他們提供出貨單,如出廠時間超過90分鐘,這批水泥就不可以用了!
10.監工時,索取水泥的氯離子檢測報告(海砂屋),不可以超過0.3KG/CM3
11.監工時,索取鋼筋的輻射檢測報告(輻射屋)
12.地下室有沼氣,通常是化糞池的問題而非結構,請向建商索取汙水設備圖,原則上1個化糞池至少要有2個馬達交替抽風
13.目前地下室已經蓋好,可請建商用反彈試錘做強度檢測(也可以做鑽心取樣,但不建議)
14.等到大樓結構都弄好,才會開始裝窗,窗的附近要做防水,窗跟牆的接縫要塗塞水路


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