清水奈奈 wrote:
人刪?蜂液?偶比較好...(恕刪)
真要挑一位 那..我選...
張鈞甯
....抱歉離題了.請繼續討論12期
紅紅小太陽 wrote:
真要挑一位 那..我選...
joesun wrote:
如大大所說12期目前新建案開價已30萬左右了
都比八期還貴
之前去看八期佳茂文南仰真低樓層23萬左右即可入手
12期沒去過.只有讀書期間到過僑光..
現在還真想去逛逛看一看
eddielu wrote:
張鈞甯可真的是攝影高手,收藏相機也有十幾台(該破百萬了吧?).
手上那根大白可不是拿假的...果然是認真的女人最美麗.
女性攝影師通常有較敏銳的攝影眼與構圖感...
咱家豬妹拍的...我也看不懂....抱歉離題了.請繼續討論12期
張鈞甯..
氣質好..
靈與慾..
她..
靈數比例過高..
終究愛玲姐說得好~~
"娶了紅玫瑰"..
"久而久之"..
"紅的變了牆上一抹蚊子血"..
"白的還是窗前明月光"..
"娶了白玫瑰"..
"白的便是衣服上一粒飯粘子"..
"紅的卻是心口上一顆硃砂痣"..
國美..草悟..七期..八期..十二期................
蚊子血..
明月光..
飯粘子..
硃砂痣..
十九世紀法國大詩人韓波(Arthur Rimbaud)語述~~
"在富於詩意的夢幻想像中"..
"周圍生活是多麼平庸死寂"..
"真正的生活總是在他方"..
然而..
我們總是生活在當下..
看待草悟國美..
看待老七老八..
我們都需要夢幻想像..
於現實和夢工廠之間找尋窗口..
如今..
我已來到窗下..
腦筋從不缺想像..
鬱悶地是還差黃金幾萬兩..
TONY-17 wrote:
但,She is not my dish!
當偶提到正妹..
許多人會瞇瞇眼..聳聳肩..
裝作他們毫無興趣..
Listen!!
如果你從來沒有注意過這個女孩..如果你還喜歡彩虹的話..你就必須抽出一點時間來認識她..
房子你可以沒住過"龍寶"..
車子你可以沒開過"頭很大"..
但說到痴漢最愛的女郎..你不能沒看過........啥..什麼..你說你不是痴漢..不要抵賴..通常會看偶文章低都是痴漢..
我並不是說你不能討厭她..
但是..
如果你沒有給予"蔡小潔"應有欣賞..
那你跟金正恩有啥兩樣..
她出生那天..老天爺~您是怎樣好心情啊
$$$ wrote:
所有官方的統計數據
絕對無法將許多各行各業領先族群的真正收入納入真正的官方報告當中
錢兄................
您無深刻梳理小弟言論
舉其只是說明所得差距擴大的社會基礎
最高所得到底多少，並不在探討之列
不料竟引來您對12期的極力辯護
12期很好，小弟還曾在兄長疑惑時
依那時價格大力勸進購置
它當然是「舊蛋黃」與「新重劃」的有力結合
這結合是它成功的基礎
但其沒有7期所享有的先起跑優勢
反而更倚賴7期的揖注
要在「母國」尚未攻頂
想保持漲勢於不墜
在現有的規模下，有些疑慮
台中市這些重劃地區
原本通常是苦幹實幹
經濟平穩成長的地方
後來突然之間成了「蜂擁而至」的地方
帶點拓荒味
拓荒故事往往除了為土地
還為淘金、淘銀
是個狂熱、追求金錢的投機地
其成因主要是一窩蜂的狂熱心理
而非冷靜的經濟算計
隨著台中市金雞蛋的越下越多
金雞母的健康很容易就被忽視
不管台中市人民未來??
(還是蛋都被某些人拿走了??)
以像您宛如老闆的上班方式及等級
當可為大家解惑
如此狂飆速度建造王朝
各階級是否能夠負荷
或累積緊張關係
牽動台中這關鍵的過渡
如果無法順利完成各區
經濟轉型的陣痛
大有可能導致混亂或衰退
總體小弟是看多的
只是未來須先看區域個案表現
前蒙您如此費心講解，銘感五內
小弟對水楠尚有諸多未明
請您一如往常、不厭其煩指導小弟
(提供關鍵情報或確實情資論述)
1.街廓面積過大?
2.開發期程不明?
3.投資人負擔較重?(對照現在漲勢相對重要)
4.非位於主要軸線上?
5.週邊屬低密度開發?(對照現在漲勢相對重要)
6.位於7期外圍之待開發區，區內公共工程及聯外道路開闢時程?預期效益?
ps.您老不用上班，小弟低產庶民階級懇請解惑。
買房子沒有絕對會賺錢的
當金融大海嘯或是大地震來臨時
許多的房子
這才真正面臨了真正的考驗
許多有名建商蓋的豪宅與房子
在九二一後幾乎腰斬了一半
這幾年房價在漲
很多的房子房價都還沒有回到當初建商賣的房價
面對一窩蜂的搶進房價的現象
只能說許多人對於房市的未來太樂觀了
樂觀是一件好事情
看待任何事物
最好都有樂觀的心情
但是有些事情
必須想到最悲觀的情形
房地產的榮景走了那麼多年以後
是否會繼續繁榮下去？
沒有人說得準
因為沒有人是神
面對未來
充滿種種的不確定性
可是
房地產不僅比的是氣長口袋深
還有LOCATION LOCATION LOCATION
十年前
水湳經貿園區都還不是一個名詞的時候
許多住中彰投的朋友們想要住到台中市的選擇
通常會選擇哪裡？
事實上朋友們分散在科博館草悟道與七期之間都還很均勻
時空有點不一樣了
進入現在這個時空點
七期當然很好
但是夾在七期，經貿園區還有中科園區之間的十二期
當然是一個不錯的地點
如果你認為這裡是個糞土的話
因為這三個主要的區塊
也會讓這塊糞土很起眼
相對於高漲的七期房價
事實上以前七期的入手價
也不過20萬/坪～30萬/坪之間而已
七期當然很好
穩坐寶座
然而
現在想買房子自住者
會想拿著白花花的銀子去幫一大堆投資客解套
還是
另外尋找一塊
有未來性
未來也可能比較不容易貶值的地段？
投資客不是自住客
投資客永遠在尋求下一個接手者
自住客
買進去了就住到天長地久
或是以後真的有另外的規畫才釋出
台中的房子
不像台北一樣
只漲不跌
買台中的房子
要有強烈的危機意識
就是台中的房子
有可能會貶值
真的很有可能會買進去的時候歡欣鼓舞
賣出去的時候哭天喊地
對於自住的需求者而言
當然與投資客的想法是截然不同
甚至是背道而馳
十二期當然沒有七期那麼多的優點
十二期要挑戰七期也許沒有那麼有條件
問題是
自住是住爽的
七期也是這幾年才慢慢的比較有點樣子出來而已
生活的便利性也是這幾年才慢慢有點出現
十二期有個優點就是
住進去之後
面對未來
萬一有金融風暴或是種種奇怪的大海嘯來襲時
因為先天上的地點的獨特
比起其他不是七期的地方來講
只是有點
有那麼一點點小小的機會
當你在住了十年二十年後
想要拿出來賣
也許不會貶值的機會多了一點點而已
這就是個人認同十二期的地方
當然
投資客的想法
我不用知道
也不想知道
因為我不會拿錢去買任何投資客的物件
買房子
要買爽的
拿出了那麼一大筆錢
就要去享受一下建商接待中心招待的爽度
拿錢去買投資客的房子
就像網路上買名牌包一樣
少了那個到實體商店享受VIP的爽度
花同樣的錢
就是不爽許多
一個結論：
在台中買房子
不像台北買房子一樣
一定穩賺的
台中買的房子
有可能會貶值
有可能貶值下去就永遠站不上原來你買的價格
房子如果是買來自住的
住爽最重要[你已經爽到了當然要付出點代價]
第二個就是希望十年二十年後要換屋的時候
不會貶值太多
好的地點
也許有那麼一點點機會讓你不會虧錢而已
十二期的位置先天上無法令人不看到她的優秀位置
也許有機會
但是誰也說不準
因為沒有人是神
很簡單
買房子買來是為了自住的
高興就好
乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。
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