台中下一塊金磚區?!(part 2) (第42頁)

CCJ1128

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411樓

2013-04-10 11:16

$$$ wrote:
一旦深入七期的中央部位之後
如果有在上下班時間當中去實際測量
等紅綠燈
與塞車的時間後
大概都會有點怯步...(恕刪)

網路上有些論點
一直強調七期入住率太低投資客太多

$$$大大卻說
等紅綠燈/塞車

小弟不住七期不敢論斷...

清水奈奈 wrote:
"七期"..
"新市政中心"五個大字..
已妙不可言.....(恕刪)

七期地位已定
行政機關/百貨公司/學區/ 其他重劃區難出其右

未來的捷運系統/BRT/轉運站雖不一定在七期但仍以七期為中心做規劃
五期/12期/單元一眾星拱月
草悟道雖然耀眼但仍難與七期爭輝

不過這些優勢是否代表七期房價持續上攻?? 微冷笑

Tcrspeed9

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412樓

2013-04-10 15:01

CCJ1128 wrote:
網路上有些論點一直強...(恕刪)

好像都沒聽說有住七期的人説那裡生活環境吵嚷
就賣屋搬離的應是個人太孤陋寡聞！

我也買不起七期也不知道等有一天有能力入住時
那個自嫌吵嚷環境不佳治安又差的想法會不會在我腦海中顯現
進而有那個那個那個好像很欠扁的想法
去抱怨説給不是住七期的人聽！

歡喜做、甘願受，各人造業各人擔~~!!

CCJ1128

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413樓

2013-04-10 16:46

Tcrspeed9 wrote:
好像都沒聽說有住七期...
那個自嫌吵嚷環境不佳治安又差的想法會不會在我腦海中顯現...(恕刪)

"環境不佳治安又差"

我想這兩項應該是不太會發生在七期

治安差.. 酒店/KTV 都快搬光了
環境差.. 綠地公園/賣場/學校都有

同樣的價錢難道會有人棄七期選台中火車站嗎?? 挖鼻孔

snoopy9520

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414樓

2013-04-10 17:00

男女相親
在茶館面對面而坐
語拙無題
男生主動挑起話題
妳是怎麼樣看待”房市”的?

女生聽後一愣，低頭沉默許久……..說

只要姿勢不要太奇怪，我會儘量配合，但一定要讓我叫出來！！

各大姿勢跟言論珍貴非常
小弟一路看來都邊看邊叫…
心裡更期待神人寵幸發言….

來個高潮……….

-----------------------------------
都市成長最關鍵的因素
小弟認為不在綠地
而在商業活動的成長
根據這個論點

7期在台中真正緊要之處
乃在其因應商業化的需求和利用商業化的益處上
比其他地方更為成功

商業化既是經濟現象，也是政治現象、文化現象
7期位居中心、睥睨其他區的主要來源
在於市政中心和建築工藝的文化優越
74號的開通對於7期
小弟預期受益將會比其他區更好
由都市化的更分工、專門化及市場擴大
將會加深其對中部腹地的掌控

7期往霸權方向演進的階段
當然也曾出現各區挑戰抵抗
其實是一個緩慢而不穩定的過程
但現已成定局，無法逆轉

至於錢大所稱的12期
宛如對水楠經貿園區的絕對寄托
小弟持保留意見
如果是園區核心内的小弟不敢妄言
因為這園區牌
最後是”胡蘆”?抑或”胡龍”?還是”同花大順”?
事關重大，尚待探索
但請您用心看地圖空照
這園區涵蓋極遼闊的地域
未來勢力延伸灌溉是否全數流向此區?

所幸其將得益於其地理位置
居7期與水楠間廊道
這實際層面所意味的
主從關係應不可排除

而光74道的開通
就要使各鄰近縣市的蛋黃區及頂端人士進駐
要在一夕之間轉移其住居或資金活動?
也許各大可去觀察相關地區
房價是否有明顯潰散的程度

Ps.商業化定能擴展社會結構，但太快社會結構將因不勝負荷而變脆弱。

$$$

$$$
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415樓

2013-04-10 17:44

明擺著十二期在哪裡
她還是有明顯的資金磁吸作用的
聰明還未進場的人
明眼一看
就知道該選擇七期還是十二期
祝福七期
恭喜七期
祝福各位投資客都找到接手者
爽就好了
我是純自住的
寫爽的
高興就好

讓時間來證明吧
對的就大賺錢
對與錯與我何關
我又不賣房子呀

乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。

CCJ1128

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416樓

2013-04-10 18:21

snoopy9520 wrote:
101年台中應有
中鋼子公司投產及電子公司設廠增加不少
反觀高雄則被鄰近台南磁吸將有減少此長彼消

或許現在實際數據您可自行推斷

但是要台中兩三年變成國際名模
難..(連機場的夢都很難作.)
東協未來更是頂峰人士的將擁抱的尤物................(恕刪)

不論是電子廠or傳產投產
一年也只在千人之數不足以影響大方向

至於高雄小弟這幾年比較常跑但是產業結構還是瞎子摸象難窺全貌...

城市的變化是時間日積月累的
老胡當了近三任市長這些年的變化市民心中有數
台中市躍上國際伸展台要錢要人要時間
單單把高雄拿來跟台中比就是對台中市的肯定.... 挖鼻孔

TONY-17 wrote:
這就是各國社會學者一再詬病的:[所得統計並不能說明貧富差距]
1. 大家相信台中市的第一組年所得,不到2百萬?
2. 第一組年所得,若是將隱性收入歸戶,如果沒超過1千萬,那麼3千萬以上的房子,誰來買單?...(恕刪)

肯定超過兩百萬...
不用算隱性所得
外派台幹在報所得稅時用月薪兩萬申報這一項就是黑數
近兩百萬的台商/台幹台灣的整體收入比統計數字恐怖的多....

紅紅小太陽

紅紅小太陽
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417樓

2013-04-10 20:20

十二期位處於七期/水湳經貿/中科金三角如能穩坐老三地位實屬難得

個人比較好奇的是

是否有神人知曉
中科底下福雅路以東那區塊新近的成交價

$$$ wrote:
就拭目以待吧一翻兩瞪...(恕刪)

Tcrspeed9

Tcrspeed9
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418樓

2013-04-10 20:30

$$$ wrote:
就拭目以待吧一翻兩瞪...(恕刪)

是啊！講再多嘛係嘴角都起泡了！
就是市場為大啦！
有人買10期每坪14萬買 18萬賣出！
短短幾個月的時間賺3成！
現在買任何地方都是在賭會不會再漲
管你12期還是7期！

有個大大説的很好若單只是純住宅
沒任何商業與經濟發展來帶動
房價是能夠漲到哪裡去！
當初林鼎森邸預售一坪多少？而現在又是多少？
有些新來的建商剛摸進了12期就給你開30！
阿現在才進場是可以賺多少？

如同版大大說的現今這個時機點手骨不夠粗
貿然上賭桌垮的是賭徒不是莊家！
當然啦！我也是別人在粗麵挖哩話羞啦！
你們通通賺錢就大大的恭喜！
賠錢跑路就學版大大說的
買好一點的車要跑路就跑快一點！

歡喜做、甘願受，各人造業各人擔~~!!