芒果大大:
由於目前對於貴社區團購一案，至今尚未做過接觸、僅在文字訊息上面溝通，貴社區相關團購人對於本次方案優惠內容及本公司相關情況了解並不深、亦僅能憑想像做猜測，所以我已針對此部份另外向公司爭取專案並經上級同意，內容如下:
我們非常誠意的邀請貴社區本次有意願參加團購或有相關需求的人(只要有意願即可，實際上給不給我們做無所謂)，以茶敘聚會方式做出說明會(此次茶會相關費用由本公司負責)，以便做出公司相關簡介及詳細說明針對此次方案、相關流程及應注意細節。
這次的方案僅希望大大及貴社區可以給我們一個公平的報價機會，你們認識我們、瞭解我們，個人並相信這樣對於你們也是有所幫助的。
他們說如果只是要討論團購，
也許他們不適合出席
他們希望能以設計為主，而非價格
希望有興趣的住戶到他們公司談
結果我整個大發飆
因為我之前非常明白地告訴他們
是希望他們來介紹方案跟風格，
有興趣的住戶再自行跟他們洽談
現在都什麼時候了！
他們才說這些不適合出席的話
他們還說我找2家設計公司出席
我說是另外一家主動表達想參與
我還覺得這樣2家一起來很不尊重雙方
所以至今只找他們
最後他們承諾15：30會出席
但我只能說就算他們再有專業
這樣的服務態度令人不敢苟同
星期二説公司開完會再和我聯絡
結果等到今天還是我撥電話過去問
問到的卻是這種回答
縱使他們道歉是內部傳遞有誤
造成誤會我的意思
但星期二那位設計師可是很強調希望我能先確定有幾戶的話
怎麼搞到最後變成是我只想問價錢？
今天我沒收仲介費
他們也沒承諾回饋我什麼
我純粹想替大家爭取優惠
過程令人不愉快，我應該不會加入了！
以上，完畢！
希望不要影響大家意願！
房子都買了 還一直在看其他家的預售屋
上個禮拜去看君悅文心
這個禮拜去看晴川岸
下禮拜有空在去情定水蓮6或水蓮一街逛看看
一方面看其他家的裝潢吸收一些概念
一方面了解一下現在的房市行情有沒有變化
晴川岸配的室內門竟然跟情定水蓮7一模一樣 哈~~
不過他們的大門配的很有質感 看起來像木質外框的防火門
而且櫥櫃跟浴室用料也比較好
不過3房的設計 沒有我們要的衛浴開窗 而且就算有衛浴的窗戶也太小了
不過氣密窗是大品牌的!
水蓮的氣密窗不知道是什麼牌的?
但房間都有點小 尤其主臥室 衣櫥只有3片門的大小 也太小了
主打VIEW好 但相對的就是西曬的問題(如果VIEW是南邊該有多好)
B1~3都是平面車位 忘記問價錢
君悅文心裝潢的是北歐風 有興趣的朋友可以去參觀看看
離火車站近是他們的賣點 但相對的就是會比較吵
而且太原車站後站 每次我去接我老婆 我覺得那裡的車速都超快的 (個人覺得不優 有小朋友的我會擔心交通意外事故)
價錢當然是比水蓮貴上許多
明天的聚餐去不成了 老媽從南部上來台中 全家要帶出去玩 等下次吧!!
非常建議有客變過的住戶 可以跟還沒決定如何客變 或完全沒有頭緒的住戶一點意見
王小姐其實通融我很多次 我私底下打電話問他也跟她說要改哪裡 要加插座要加廚房
璧磚要退粉刷..
她都很細心耐心的幫我
還沒有確認簽名前 應該都還有機會改 並不會這麼無理
一點增加或減少他們應該都做得到 只要不是大改 應該不至於不接受
芒果北鼻 wrote:
以下是岩築設計的來信...(恕刪)
買賣不成仁義在
雖然終究是做生意，但是像這種一開始展現誠意談談交朋友式的銷售方式會比一開始就顯有一堆立場的方式讓人家感覺好多了....
相信大家要的不只是設計，還有考慮價格的問題，如果有預算上的限制，那到底規劃的預算內可以做到怎樣的程度或是做到多少範圍，這才是重點吧....
買房壓力已經變重了，結果遇到的事那種只談設計不談價格的....那如果最後弄出來的東西價格無法接受，那不就白忙一場，浪費彼此的時間...再好的設計如果預算不允許，那就像天邊的彩雲...看看就好 ＝.＝
以目前的狀況而言
若岩築有要辦說明會，我會很樂意參加
而墨比雅感覺他們限制比較多，還要先確定要不要給他們做，有關這點...很抱歉我會不太想參予，而且他們家的價格感覺也很硬...
.......................
...........
IKEA臺中到底哪時開店啊?
他們是依照預算來做設計的
因為我已經完成客變 ，他們建議我等交屋前2個月再來談
畢竟現在到交屋這段期間，可能我的風格會變
成屋的尺寸跟圖面會不同等~
我那時感覺都很ok
不知為何牽涉到團購，變得這麼糟。
他們希望大家過去，是因為有實品給大家看
但我考慮大家這樣移動來移動去很麻煩，
加上不是每個人都決定好已經確定要找設計師
所以傾向他們先來介紹，有興趣的再和他們聯絡
也許是雙方立場不同，溝通有誤
但今天出席的，名片上是寫「主任設計師」
他說他可以代表公司，也說歡迎大家詢問空間配置
我想也是夠誠意了！
大家如果覺得他介紹的不錯，
今天談的不夠深入的話，還是可以移去公司洽談
目前因為已經有2戶和他們接洽
有基本的團購戶數，加上網路評價不錯
請大家別被我的情緒影響，謝謝：）
ryan.yang wrote:
買賣不成仁義在雖然終...(恕刪)
以下問題須請建商回應:
1.腳踏車位是否有規劃?
(5期似乎是統一設置於1樓,而且有腳踏車架,但數量似乎不多)
2.垃圾集中區位在何處?有無冷藏設施?
3.氣密窗廠牌?防噪等級為多少?
以上問題我會利用星期一上班空檔詢問
待建商回應後再與大家分享
至於電梯品牌
今日據龍飛珊舞表示建商已承諾會從三菱或大同兩家挑選
今日ttacess父親說明監工重點如下
(T大麻煩請您父親過目,如有錯誤須更正之處,請告知~~~)
1.樑柱交接處要箍筋(每10公分1個,至少要3號箍筋)
2.冷氣套管周圍要補強(45度角交叉,補強筋要比箍筋大1號,至少為4號)
(窗戶也是開口,所以也要做以上補強)
3.房子的四角要做角隅補強(交叉各5隻)
<以上部分,T大父親有提供圖說給大家參考
我掃描後會跟最新版通訊錄一併email給大家
email後,我會在版上公告,若沒收到可能是在垃圾信件夾
如果確實找不到,請PM我索取>
4.樑的模板要21天才能拆,版的模板要14天才能拆
如果提早拆會影響結構(因為還未定型就動到)
若發現建商有提早拆模板的問題,可以向建商要求請結構技師來做結構安全鑑定
5.鋼筋與模板不可以貼在一起,至少要間隔3-5公分,灌漿時水泥才能灌進去
6.水電管線的PVC管也需要間隔3-5公分,灌漿時水泥才能灌進去
7.一般來說,水泥至少要為3000磅
現場監工時,可索取S1結構圖,裡面有施工說明書
若為3000磅,則水泥應該要為210KGF/CM2
水泥的攤度不能超過18.8cm(攤度=從水泥車倒到地面時的高度)
8.一般來說,水泥拌好後90分鐘就不能使用
現場監工時,如遇到灌漿,請他們提供出貨單
如出廠時間超過90分鐘,這批水泥就不可以用了!
9.監工時,索取水泥的氯離子檢測報告(海砂屋),不可以超過0.3KG/CM3
10.監工時,索取鋼筋的輻射檢測報告(輻射屋)
11.地下室有沼氣,通常是化糞池的問題而非結構
請向建商索取汙水設備圖,原則上1個化糞池至少要有2個馬達交替抽風
(T大父親說,建商本來就應該要提供公共設施的圖說)
12.目前地下室已經蓋好,可請建商用反彈試錘做強度檢測
(也可以做鑽心取樣,但不建議)
13.等到大樓結構都弄好,才會開始裝窗
窗的附近要做防水,窗跟牆的接縫要塗某種膠(糟糕我忘了!請T大詢問一下)防水
以上,不曉得有沒有遺漏?!請大家補充一下!
此外,T大父親最後有另外請我跟大家補充一點
但是我忘記現場說了>"<~~~在這邊跟大家報告!
T大父親說,建商在廚房只有放1個雙插座(雙插座=有2個插頭孔)
(我研究了一下,廚具那邊是1個濾水器插座,1個烘碗機插座,1個雙插座
另外有一個電鍋專用插座,但不在廚具那邊,B棟是規劃在餐廳旁的牆面)
但廚房的電器很多,1個雙插座絕對不夠,建議大家要多加1個雙插座
可是如果所有廚房電器都用同一個迴路,可能造成用電過載,容易電線走火
所以一定要向建商要求2組迴路,而且電線一定要5.5mm的規格(電線拉出來,上面會寫多少mm)
有些建商會偷工減料用2mm的,這樣很容易用電過載喔!
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