小賤賤78 wrote :鄉林的房子。看都不想看
...(恕刪)
。看都不想看
...(恕刪)那大大是不是都看 龍寶,聯聚,惠宇 的房子
??
1. 全國飯店旁興富發百達富麗, 面對綠園道, 附近略嫌擁擠.
2. 月光流域, 正對市民廣場, 草悟到旁, 大型活動略多.
3. 鄉林總裁行館, 外觀高挺俊拔, 四週未被遮擋, 惟離勤美商圈漸遠.
4. 總太國美, 面對向上國中與美術館, 鶴立雞群, 視野絕佳.
5. 國泰園道, 位五權西三街兩條綠園道交叉口, 高24層, 惟高度不及前述四棟.
6. 興建中的由鉅大恆, 美術館正對面, 綠園道旁, 將是美術館周邊最吸睛的建築,
台中的外商公司租屋鎖定五期和七期,其餘地方機會不大, 除非你的別墅有泳池.
外商公司要求頗高, 要五年以內新屋, 除泳池外, 還要有健身房, 要king size 柔軟彈簧床.
要雙層不透光窗簾, 要洗碗機和烘碗機, 烤箱, 大型冰箱,至少500公升以上, 大型電視…..
要高檔社區管理, 租金咧? 接近一般租屋行情兩倍.
鄉林新的建案都是涵碧樓飯店式管理, 較受外商青睞: 五期忠明路鄉林夏都目前外商最多,
其次是君悅, 鄉林麗池已不夠新,外商公司漸不續租, 鄉林夏都屬中型房屋,
外商替主管找大型房屋都在七期尋覓, 鄉林皇居含車位八十餘坪新宅租外商US$3000/month
聯聚七期北幾路 某百數十坪大戶月租US$5000, 划算嗎? 見仁見智!
依推算, 這兩戶投報不到4% , 各大學城附近套房出租投報約3—5% , 且未必是新房!
一般店面租金投報也約3—4% ,不附設備!
若是我有新房租外商, 投報4% 以下不租, 5% 以上可租, 至於4—5% 間 則再考慮.
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