$$$ wrote:
連結水湳這個區塊當中最接近快速道路或是高速道路與七期的公共設施的
再怎麼看
都還是居於其中的十二期...(恕刪)
比較可惜的是12期面積小 恐怕後繼無力 如果單元一和南12期合而為一 那就更完美了
不算商三 住三只有七期1／3價 當然啦容積率也大概只有一半
如果之後水湳經貿園區內的水岸住宅會報高價，那12期的價格現在買進應該是相對合理...
那麼等水湳經貿園區具體成形(約10年後)後，這些12期的建案變成10年中古屋，這時候現在的房價加上漲後是不是有機會把12期的屋主推進水湳經貿園區內。
那10年後，七期的發展狀況不知道變成怎樣，房價會被水湳這個新興區域追過去嗎？
不過如果自住，現在12期便利性，的確弱於黎明商圈...，但12期潛力似乎較大...
不過房價走多頭這麼多年了，如果整體房價凍漲，那12期有不知有無機會複製黎明商圈的增值空間
且相對的12期現在的房價基期似乎不低...
大家以為如何呢？
nchugitm wrote:
如果水水湳經貿園區是七期第二(小弟認為機會很大)，那麼12期位置有點類似於黎明商圈之於七期。
如果之後水湳經貿園區內的水岸住宅會報高價，那12期的價格現在買進應該是相對合理...(恕刪)
大大可以報一下,水湳經貿裡面有多少住用建地?
snoopy9520 wrote:
PS.清大...您說小弟能不能走到彼岸啊??
小弟和您相像..
憧憬七期彼岸..
小七很美..
很想娶她..
眼下..
追她的錢付得起..
養她的錢籌不上..
所以..
只能耐心等..
為了安撫寂寞器官..偶..先後迎娶小四..小十一..
當年..
小七不過村姑乙名..
如今落落大方..
瓜子臉頰粉嫩淨白..一頭飄逸長髮..腰枝柔軟似沙丘..美腿像不真實的情色漫畫..
長輩勸偶..
今天的小七不值這般深情仰望..
不日..小七會變胖..
來年..暴乳還會塌..
戒急用忍..
待她氣燄降降..回頭倒殺一把..
然而..
感情這趟渾水..
終究是要還..
小四..小十一..
遑論日夜肖想低小七..小八..小水湳..
算盤在每個人心底..
撩撥一下..
還得起..才追吧..
賭得起..放不下..
算啥英雄好漢..
鳥獸蟲魚..
一樣米百種人..
令狐沖..
笑傲江湖..消遙自在..
這重點是~
即便哪天武功已蓋世.
他..也只想盈盈一生..
snoopy9520 wrote:
七期發展與十二期的組成發展截然不同
這是屬於台中市的雙重革命
組成結構相對彼此，則無太大關連
畢竟台中的核心地緣土地資源異常龐大....
$$$ wrote:
可能更完全模糊了這種地區的支撐的基礎
因此不斷的分析薪水的結構
事實上
對這些所謂的金磚地區的房價
是毫無意義的..........
十二期這時就出現了夢幻般可以想像的空間
結合未來十年可能陸續完成的大型公共建設
史努比大與錢大以理論及庶民實際觀點，來論述城市未來發展，文思泉湧、滔滔不絕!
對比現今市況，非常貼切!
7期現在賣的是~人的理想!至於水湳及12期與單元土地這個受74號線，環抱與關愛的區域
賣的則是未來~人的夢想!?
至於理想與夢想，何者才是民之所欲?...則見仁見智，各方見解均言之成理!
但城市建設終需一個發展的主軸；七期現今之定位已經相當明確，完全是以大台中直轄市
中心點之圓心、配合西側、西南側與北側重劃新地，再加上74線與一高的匯集、將打造一座
新的大型現代都會；『北靜南動』的規劃趨勢，昭然若揭!?
若是12期規劃與建設都能亦步亦趨、落實完工的話，將會是都會區裡的一個『新視野』!
但是反之的話、則將只是一個五期的新複製品而已!?
台中下個金磚的誕生，有很多人寄望12期；但敝人想的是，單一個12期很難撐起台中未來的
多元發展性；應該是結合以74號及環中路的聯結區塊，才是構築一個比較完整之新都會所在!
so相鄰的區域機會來了?!
但無庸置疑滴、七期未來將是扮演大台中都會的一個集政治、經濟的中心!!
用心評估、謹慎考慮、小心陷阱、大膽出手！
Jackbless1688 wrote:
史努比大與錢大以理論...
城市建設終需一個發展的主軸；七期現今之定位已經相當明確，完全是以大台中直轄市
中心點之圓心、配合西側、西南側與北側重劃新地，再加上74線與一高的匯集、將打造一座
新的大型現代都會；『北靜南動』的規劃趨勢，昭然若揭!?
若是12期規劃與建設都能亦步亦趨、落實完工的話，將會是都會區裡的一個『新視野』!
但是反之的話、則將只是一個五期的新複製品而已!?
(恕刪)
JACK實在有料
雖然不像SNOOPY大的數據滿載,但是買賣房地產的人,只有在付錢時,才會看數字;其他看趨勢
老胡是已經叫牌到[7-SPADE]
看誰(習近平?)用7-NT來改莊...放心,不會是小馬,更不會是賴正鎰
12期實際成交22萬+
7期實際成交40+
我要移民或撿肉屑?
現在是水湳+市政派大獲全勝
該做的就動起來
別像金小胖一樣,說射又不射,是吃了MANDELAY之類藥物?
做得慢,只有一點好處,裸泳的男人會掉肉屑,裸泳的女人會露穴
過去的經驗不代表能成功的推測與預測未來
任何地方的價錢都是動態的
成交就是合理這是市場都認同的
自己拼命喊著天價
喊爽的
別人成交了天價
自己也想跟著喊出天價
就掛在那裏
晾在哪裡
自己玩自己
叫作甚麼？我就不知道了
七期目前當然是穩坐寶座
問題是
現在喊著七期好的人
是20年前就喊的嗎?
是10年前喊得嗎?
來到這個時間點
跟著喊的
有多厲害？
令人讚嘆
令人仰慕啊！
七期當然好！
如果沒有水湳經貿園區出現的話
七期當然是首選
以前七期會當紅
許多朋友住進了七期
[朋友們買七期的價格從不到20萬/坪到30萬/坪之間］
是因為當年沒有水湳經貿園區
只有一個七期
只有一個選擇
當有了水湳經貿園區出現時
更多人的選擇可能就不一樣了
多數的人
買房子是為了自住
退而求其次能保值
七期荒煙蔓草的時候
不到20萬/坪的價格
還是有朋友買了
當時還被人家笑掉大牙
買房子要買在有點方便還有點不方便的時候
當你買在人家都喊進的時候
已經40萬/坪開始起跳了
住家要住在
政府機關旁邊？
商辦？
百貨公司旁邊？
大型劇院旁邊
有沒有搞錯呀
出個門
要看日子
日子好
一大堆活動
一出門就塞在車陣當中
這種感覺可真好呀
等到大型活動開始開辦後
等到幾個大百貨公司周年慶加在一起後
當你陷在車陣當中之後
享受這種與人車共處的天倫之樂之後
也許這就是與這些
政府機關
大型百貨
商辦
大型歌劇院
相鄰的
最佳的樂趣啦
乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。
$$$ wrote:
先知者
往往有時候是寂寞的
寂寞..
並非先知獨享..
誤判者..
也往往寂寞..
"七期"..
"新市政中心"五個大字..
已妙不可言..
"老十二"最多就親王命格..
封個"福親王"(福德段/福星段)已富貴顯榮..
想聯手水湳王幹掉老七..
非份之想..
想入非非..
綠葉襯紅花..
紅花綠葉..
魚水之歡..
..............................................................................................
"市場永遠是對的"..
任何人都有機會看準..錯判..只有市場..永遠準..一定對..
小弟淺見~
不管開價如何..
成交價就是合理價..
哪天..
南7建案站上50..合理..北12建案站上30..合裡..
哪天..
北7建案跌破30..也合理..南12建案跌破15..也合裡..
偶說南7建案漲至50不合理又怎樣..
市場活生生漲給您看..
偶說北12建案跌落15不合情又怎樣..
哪天市場血腥腥跌給您瞧..
人..
總想理性探究"合情合理"的"價"為何..
企圖用"直觀".."經驗".."數據".."理論"等等..來證明"價"的合理合情..
但..
"市場"不用您來說服它..
終究..
我們運用的"直觀".."經驗".."數據".."理論"..
只是想說服自己罷了..
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