神話 wrote:
我比較好奇的是你的銀...(恕刪)
呵~呵~~
我的建議僅供參考而已啦！
銅牌的順天前陣子有個透天別墅案子叫〞天賦〝的，在大雅交流道附近光預售開價至少6800W起跳...
話說回來，其實陸府的產品主要為透天養生別墅，所以單價大多...
只是，陸府前陣子不小心有負面報導...
有看到位朋友說天池12~13萬??
目前應該是沒有吧..如果是前棟高樓層的目前開價約19~23萬,一個月左右前有成交一間中樓層,18萬多...
如果各位大大有知道12樓以下,落地窗南北向的告訴我一下,小弟有客戶要,如果日後有成交,必包個紅包給介紹的大大...
其實五期跟七期的房子,不太能拿來相比,因為屬性不盡相同....
如果是拿天池跟敦品來比的話,因為屋齡新舊不同,如果喜歡新房子的話當然敦品好,
如果以住戶素質來說..天池可能平均上會好一點...因為它算是早期來說的豪宅,之前身份高一點的很多住裡面,目前拿出來賣的也不多...
若要說貴不貴??應該說目前有成交的就是現在的行情...但大部份的人都會看壞明後年的景氣,若屋主低於現在的價格賣,低多少賣?就要看個人能不能接受了..因為除了樓層.棟別有差之外,裡面的屋況裝潢也會影響到價位..4年前小弟曾看過一間上市的電子公司主管級的買一間別墅在中科..新成屋買9百多萬,但裡面的裝潢真的是一極棒,對方說花了1千多萬從地下室整理到4樓,假設他當時要賣,能跟對方說..阿目前的行程是9百多萬嗎??
這就是為什麼有些房子不能全部以一坪應該多少去定....
每一個個案的成本都不一樣
怎麼討論?
只能找仲介看現場去估價
實際討論個案
網路上只能讓大家針對建案的一般情況去討論而已
這跟談買賣的時候房仲業代一直介紹賣家花了多少錢做裝潢是兩回事
前面有一位網友說天池曾經有過那麼低的價格
是有的
我也有聽說過
那現在呢
是可以高一些
但是高到多高才合理
我想每個人心中都有一個價吧
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