大家喜歡大樓很多戶還是單純一點 (第4頁)

twbbking

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31樓

2025-08-13 14:53

看發問房市菜鳥
誰喜歡複雜的呢?

還行

還行
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32樓

2025-08-13 14:57

哈拉丁 wrote:
1.有的新建...(恕刪)

住戶多問題多居住品質一定不好便宜也沒用
買房一定要有電梯即使是新建的透天也要有電梯
景觀要好開闊通風

理想的社區條件很多必須基本住戶少公設好停車位大

11樓以上天花板才有消防火警水管
問題是一般的建案都偷工減料地板到天花板不高減掉長長的火警水管
即使裝潢掩蓋露頭美化室內高度還是很低很低就有壓迫感
解決這問題住10樓以下或是找信得過的裝潢來設計

公設很重要雖然扣掉你的住戶使用坪數
但是景觀變美停車位一定會變大
你的停車位太小這建商很黑心

所以我勸你再找買房要滿意再買

只是個過程

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33樓

2025-08-13 15:00

我原本住100戶左右的社區，也擔任社區委員之一。

但只要有人，社區難免人多嘴雜，尤其一些竹科媽媽。

竹科媽媽整天閒閒沒事幹，就好像魔人，天花亂墜的意見一堆，又不考慮可行性，請她們那幾個派一個出來當委員，又不要。標準只嘴不做。

後來我買了電梯透天，就搬走了，社區房子就空在那裡放著，反正要繳錢，要花什麼費用，群組裡都有，跟著繳錢就好了。

差別只在以前大家一起分攤費用，例如電梯保養費。

現在是我一戶就負責自己的電梯保養費。

挖鼻孔

Mimi333

Mimi333
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34樓

2025-08-13 15:03

我會選2，不喜歡樓層戶太多

alan050505

alan050505
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35樓

2025-08-13 15:11

100戶比較剛好,但要注意有些泳池是用消防水池名義申請的
後面可能會被擋掉,然後第三種就是一般公寓

Pooky

Pooky
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36樓

2025-08-13 15:15

你真正應該在意的是左鄰右舍還有上下樓層的鄰居是什麼職業，有沒有鬧事的紀錄，現在不會有建商只蓋到5F的，只要不是機械車位就可以考慮，管理費的差異只是用在沒用的公設上頭

哈拉丁樓主

我們這邊蓋很多只蓋到5-6樓@@ 但也不便宜

2025-08-13 16:05

SH Chiu

SH Chiu
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37樓

2025-08-13 15:31

戶數多寡(崗哨駐點及管理人員)，影響管理費的分攤費用。
公設雖然好看，但若不實用，再多也是蚊子館，你還要花管理費去維護它。

CcCManCcC

CcCManCcC
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38樓

2025-08-13 15:53

個人覺得100左右戶剛好，太多很雜
而且全部都要2~3房房型25~40坪，不要出現那種1房

再來不是千戶大社區，游泳池那些玩意真的沒必要，不然管理費會爆多

尤其飯店式管理，一坪200管理費都有滾來滾去

willy0124

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39樓

2025-08-13 19:12

看口袋深度戶數多公設比均攤坪數扣的少戶數少公設坪數扣很多

.透

.透
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40樓

2025-08-14 0:34

其實都不好，100戶算少但是依然會遇到區權會衝突可能，我家社區85戶都有了..。

重點選擇1來說，還有游泳池，100戶養游泳池，分攤不會太輕鬆，這時又要吵了，

我這還是有四分之一左右的戶層近臨豪宅線的社區，

開會時一樣要應付一堆"電費太貴""怎樣省電"的問題，

游泳池100戶，我看開會第一年，就開始吵游泳池要不要停了，

如果這時你是衝著游泳池才買的住戶怎辦? 有另一群人整天提議要關閉呢，想都煩死。

2與3住戶太少，我猜連電梯都會起爭議。

CcCManCcC

戶數少的要提前討論"電梯基金"，我們一棟才10幾戶的，有特別撥電梯基金。一個月多個500左右吧

2025-08-14 10:28

大家喜歡大樓很多戶 還是單純一點

大家喜歡大樓很多戶還是單純一點