大樓這種不到20坪隔成兩房1聽的.是不是在騙年輕人不懂概念阿? (第4頁)

hihelen003

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31樓

2021-09-12 10:16

姐15年前曾經1家三口住過室內19坪還規劃為3房有窗戶的那種不是2+1喔，所以最小的那一房就劃成書房，我見過室內15坪的2房就頗有壓迫感的

JasonStock

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32樓

2021-09-12 10:17

台灣要買房子數學要有一定的程度!

因為裡面灌滿了公設地坪

一般三房的權狀都要40坪以上才有辦法隔3房

真的室內40坪, 權狀可能都已經60~70坪去了

所以去看房子直接問室內坪數比較快, 不要去看權狀坪數

總價/室內坪數這才是消費者最後需要關注的!

廖鳩特

我覺得「(總價÷[權狀坪數×(1-公設比)]」這麼一條算式就可以完成你要的東西，應該不需要什麼數學程度啦……[笑到噴淚]

2021-09-12 10:51

wzn

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33樓

2021-09-12 10:17

現在的房子都是 "炒作商品" 不是主要拿來住的.....

這種格局更本都不值花這些錢買來住.

阿姆斯壯壯

主要商品：權狀一張，附帶功能：洗澡過夜。

2021-09-12 11:56

66JOE

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34樓

2021-09-12 10:29

實際空間20坪2房一廳很OK
我朋友就買這種房型,我去參觀過感覺不會擁擠,她小房用成和室,除了睡覺還可以當第二客廳或倉儲區
這樣大小適合2大1小的小家庭,要出脫也很容易,因為總價不高通常很快就售出了
(預售也最快銷售完)

足羽錐

投資客的最愛

2021-09-12 10:32

足羽錐

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35樓

2021-09-12 10:31

因為再多個幾坪
就負擔過大
就比較少人買的起+願意買
所以越蓋越小
壓低總價
商人越來越會精算抓年輕人心理

山區海邊沒人煙的房子另當別論

hihelen003

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36樓

2021-09-12 10:31

撇開室內坪數大小的問題，樓主有沒想過每個月需繳的管理費？大家都馬想要住大間的，但知道要繳多少管理費時就又縮回去了

johncsmc

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37樓

2021-09-12 10:54

你是不是沒看過20坪可以隔成3房2衛
大驚小怪

psc.

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38樓

2021-09-12 11:11

我第一間房子兩房一廳室內18p 當時只生第一胎覺得蠻夠用的阿不過現在生兩個就不行了

8232002

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39樓

2021-09-12 14:04

現在多的是22-25隔三房，最近開始出現20隔三房，市中心地就這些蓋完就沒有了，這是未來的趨勢，因為公設比的關係，要買新成屋都是這樣，如果室內要50坪的話，權狀大概80坪，通常都是寶輝龍寶之類豪宅等級的建案才有，單價也貴上許多，如果沒辦法接受小坪數的話，你只能選擇25年左右的中古屋來重新裝潢了。

冷翡

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40樓

2021-09-12 14:18

HEY1986 wrote:
現在很多新大樓公設比超過35%的，兩房一廳室內主建物才10～12坪而已，前幾樓舉例的超過15坪都算很大了

真的，現在兩房室內都只剩12-18居多
室內20還嫌小，可能自己家都是地主蓋獨棟的吧
正常人室內20真的很夠了，15我才覺得小

但重點還是自己有個家吧，相信買房的都知道，自己搬進去的喜悅