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New 東區 【坤悅 領秀】 宜居建築 74環內 公園第一排 0店面 雙公園 單純戶數 戶戶邊間 雙面採光 潛銷討論

之間走路晃去東英公園而發現這個建案,原來是坤悅的,因為之前也有去看過高飛,但就是覺得這地點賣一坪二十三四五萬,心裏過不去,所以也就做罷,但聽說最後也是賣光光,就,恭喜入手,回歸正題,面東英公園,旁邊都是透天厝,高樓層感覺應該不錯,今天閒來無事,就來去看看,以下心得小分享:
地上15層,地下兩層,機車不用像高飛一樣停戶外,車位都可以加裝充電樁
一層六戶,兩部電梯,都能直達
面西北的,BAF戶,屬於整棟建築的入口處,因為背對東英公園,所以自己在前面自己蓋了社區小公園,AF戶有吃到點路沖,面西的,最近天氣熱,嗯~
面東南的,CDF戶,面東英公園,雖然說是大樓的背面,不過很有誠意的外觀看不出來,正背面都長一樣,車道入口在這邊

內部格局,太太就是不喜歡門對門的格局,所以也就...公設比33%
廚房的設備就台中某區品牌,但好像有多送兩個設備,忘了是什麼,好像就是烤爐之類的,當下還覺得,唷

因為是宜居宅,陽台就是棒,奇數樓層陽台從客廳進去,偶數樓層從主臥進去,所以價格記得有便宜一點
然後好像是有兩個戶別,沒有陽台,當然,價格也較便宜

最後就是價格,車位B1-145萬,B2就少10萬
開價跟優惠價格,好像差了快一百萬,重點來了,還沒挖地基,優惠後的價格是34w/p,或許有高手談到更優惠的,但我就只是想,唷,東區靠太平,準備來挑戰地區最高價,水哦!
果不其然的用Lala那邊某宗教建商都4開頭了,笑死~
以上就是今天的心得,只能說
合宜宅,就是不一樣,棒棒
偉貝勒 wrote:
之間走路晃去東英公園(恕刪)


五分奉上 肯分享心得值得給讚
請問有成交的鄰居 可以加群組討論嗎?
請問有近期下訂或簽約的板友嗎
去看了格局跟建材真的覺得非常棒,總價也還在能接受的範圍
現場跟我說開價跟底價一樣,可是比照一下網路上的討論跟實價登錄落差真的有點誇張。
就說車位好了 實價登錄有登到125-175 現場報價報190??
我是能接受早買比較便宜,這點很合理,但不是後面來的就被當盤子亂賣吧...
不知道有沒有哪位大大方便分享一下呢?
yuhannnnn

我當初買135-145 樓層不一樣有差

2021-11-29 10:26
魔女宅急便1020

之前看是B1-145 B2-135 特定比較大的車格. 會145

2021-12-09 14:49
neil1881 wrote:
請問有近期下訂或簽約...(恕刪)

用實價登錄跟他談啊 才19筆 但這個價錢買那個位置真的要很有愛 何況妳說車位190 比湖濱城B4還貴 有點誇張 如果是一線建商也就算了
yuhannnnn wrote:
請問有成交的鄰居 可(恕刪)


屋主緩慢增加中
想詢問最近有成交的屋主嗎?是不是都沒有議價空間?
昨天去看真的很喜歡,但價格真的很死壓不下來:(
林瑪莉 wrote:
想詢問最近有成交的屋(恕刪)


因為最近東區沒什麼案子,即將推出的新案也是近成屋銷售了
請問有已購住戶群組嗎?準住戶 下週要去簽約了
林瑪莉 wrote:
想詢問最近有成交的屋...(恕刪)


如果妳從過年前看房到現在
應該就會知道年後房市更熱
而且也沒什麼新建案
或是有但都惜售 或要五年後才蓋好
越晚決定喜歡的樓層越少
不知道妳理想價格多少
但我談一次價就買了😂
前面也有其他間在考慮
但就是樓層或方位不喜歡
要砍到實價登錄以下不大可能🤔
大概只能接近而已
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