niceman1124 wrote:
笑翻不懂亂說欠糾正林(恕刪)
上述推理 直覺不合理...
建商的邏輯就是
今天這案蓋了賣不出去 就不蓋了 但偏偏市場買單他只好繼續蓋啊 也就空屋很多了
然後空屋會造成崩盤 這也不太合理
查一下建築業gdp，很高所以政府挺到底
賣不出去 政府就多給大家拉幾條捷運與森活環境 建案就賣的出去了
活在這全球都灑錢的年代 建議要大負債前進
一定有人說泡沫怎辦....還不起
可全球政壇沒人要通縮，通膨是唯一解 繼續通膨就不泡沫，泡沫的機會應該很低
niceman1124 wrote:
清水很大，我指的是61西邊，也是台中港區跟造鎮所在。那邊有啥農業你如果住那邊心知肚明。
你說的那兩家醫院程度免強跟澄清差不多，別把自己抬那麼高。
你到底在講什麼？
你講的那一區都是容積率600的商業區，為什麽在這種商業區裡面必須要有農業？
到附近5公里內的農業區發展農業不行嗎？
另外，光田童綜合跟澄清差不多又如何？
台中280幾萬人口，生病都跑榮總,中國,中山嗎？我在海線生活20年，我覺得光田童綜合對我而言，已經足夠了，在醫院照顧長輩期間，我發現很多苗栗彰化的民眾也過來這裏治療，我的長輩在海線目前的醫療資源下，都能夠到90歲左右，我覺得滿足了。
你到底想說什麼？我不太明白你的意思。
windflowers wrote:
容積率600的商業區(恕刪)
臺中市容積率500%以上可住宅使用的大概就這些了
650% 臺中市都市計畫（新市政中心專用區）細部計畫-捷運系統用地
600% 臺中市都市計畫（新市政中心專用區）細部計畫-第六種新市政中心專用區
600% 台中港特定區（市鎮中心）細部計畫-第四種商業區
580% 臺中市都市計畫（舊有市區及一至五期市地重劃地區）-住甲
500% 臺中市都市計畫（西屯地區）細部計畫-第四種商業區
500% 台中港特定區（市鎮中心）細部計畫-第三種商業區
500% 台中港特定區計畫細部計畫-第三種商業區
500% 臺中市都市計畫（新市政中心專用區南側）細部計畫-商四之一
500% 臺中市都市計畫（舊有市區及一至五期市地重劃地區）-第四種商業區
500% 臺中市都市計畫（水湳機場原址整體開發區）細部計畫-第一種文化商業專用區
500% 臺中市都市計畫（水湳機場原址整體開發區）細部計畫-第二種文化商業專用區
在容積管制的時代，都市計畫就已經決定了會怎麼發展
有興趣的話，可以把以上台中港特定區的面積加起來，比較一下以上非台中港特定區加起來，看看誰的面積比較大
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