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房市明年有機會下修嗎?

小雞蛋開車去 wrote:
目前鎖定十期近74 或 北屯Costco附近,可是目前單價太高實在買不起,想請教各位先進明年房市有機會下修嗎?


15年前我也遇到相同的問題,那時在外租房,因為是親友的房子,租金才1萬,室內有26坪,算很便宜了。

在租房之前也考慮買房,當時SARA 剛結束,房價已經漲一波,當地16萬W 右左,當時怎麼算都無法買房,想說等降一點再買,等了一年,降價是沒等到,房價漲到18.5W ,不吃不喝也買不起了,只好看更外圍,最後硬著頭皮買在山邊,當時一坪14W 多,利率近3%,所有休閒活動跟餐廳都跟我跟太太無緣了。

當時的想法是,買貴了,總比買不起好。

買房後,朋友也考慮買,但價格一直談不攏,最後破局沒買,15年過去了,還在租屋,應該很難買了。

房價會會跌,我認為會,人口減少,越外圍的房子會越沒人住,人口會越集中,越中心會越貴。
這些年來房價漲的原因
主要是因為通膨與避險
還有都會區土地越來越稀少

大坪數豪宅廠辦土地未來經濟好轉才會有變化
小宅基本上是隨通膨在跑
台灣根本無法抵抗通膨

政府唯一手段只有加稅
但加稅根本打不下去
陳菊跟賴清德當地方市長時,就加稅80%左右
房價依舊漲
可以證明加稅不是打房的方法
重點不在房價,那是無法自控的,能選擇的只有買或不買。

如果選擇買就不用說了,選擇不買就拼資產累積速度超過房價漲幅。
CYH666 wrote:
重點不在房價,那是無(恕刪)
很有道理,沒有房就找適合自己的,若租或有房就努力賺錢,有機會再入手了。
230CL wrote:
問題是g0g3只是蛋白開蛋黃價欸


你確定是蛋黃價嗎? 比較文心路南屯 , 西屯 , 七期等蛋黃區 , G0真的是蛋白價
這個答案,只有上天知道,去廟裡拜拜也許有答案。
反正現在就買不起了何必煩惱,降了買的起再來煩惱,漲了反正本來就買不起也沒什麼好後悔當初沒買的
maxboss wrote:
這些年來房價漲的原因...(恕刪)

其實多想想! 如果真的是自住! 找個能負擔&適合自己的,當然也要有點得失! 當然不可能說要室內30坪,又要在七期,總價又要1000萬! 衡量得失,優缺點,能買就買吧! 你有想過,其實不是房價漲!而是錢變薄了! 10年前的茶葉蛋多少錢? 手搖飲多少錢? 蛋餅、肉粽多少錢?物價漲! 現在又不像以往,年輕人肯為多點薪水進入到營造業,肯吃苦的營造年輕工人(板模工、泥作工人、綁鋼筋工人)越來越少,缺工,工資調漲! 錢真的很薄..... 1000元要吃一個禮拜已經做不到了! 想買、能買、就買吧!當然不要做個投資客,房子變成金融商品真的很邪惡!
alphaelf wrote:
松竹路以北 90萬,...(恕刪)

15年前十期重劃區住一每坪7萬,現在大約40~60萬上下
不管明年房勢如何。
你永遠不會買房的原因在於心魔!

第一。房市大好,你覺得貴,所以買不下手。
第二。房市崩盤,你覺得是替死鬼,未來悲觀,所以買不下手。

那我想要問樓主的是,誰可以明確說明房市的走向。

如果我具有這種的卓越才能,我應該會默默的買賣房子發大財!
(雖然也發了一筆小財,但是也把這四方財做一點慈善,該是它去的地方)

因此,我只能建議樓主,選你自己喜歡且能負擔的房子買,無論
如何,即使讓房市崩盤了,你還是得要有地方住,那對你來說是
基本性的需求,但若是你是投資不動產的,原則上來問這種的問
題就建議你不要投資就好,安穩的把現金放定存。不論誰的建議
有功無賞,打破要賠。

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