社區型別墅臨路區也要共同持分嗎？ (第4頁)

柴可夫大公雞

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31樓

2020-06-15 9:52

阿儒666 wrote:
沒有後門，前面停車，(恕刪)

我很討厭社區和臨路共構的建案，他只有4戶社區還要看他社區內有無牌樓鐵捲門和一對多的話機還有社區裡的公用路燈，日後有什麼管理費和中庭費，臨路戶搞不好也要分攤，海線這邊玩法我有看過是抓臨路戶當分母，好處是可以拿到社區鑰匙

房價糕點，蒸的丸子

stoak

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32樓

2020-06-15 10:04

阿儒666 wrote:
預售屋，連地基都還沒挖，有房屋權狀嗎？

嗯.....那.....應該就還沒有戴口罩

stoak

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33樓

2020-06-15 10:06

richard0629823 wrote:
其實不動產界暱稱社區型透天叫做倒下來公寓

那裡倒了?
每間都直挺挺的拇指向上

阿儒666

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樓主

2020-06-15 10:17

AAABBB3102 wrote:

圖放出來就知道了...(恕刪)

ABCD是臨路

百慕里

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35樓

2020-06-15 10:20

阿儒666 wrote:
有一間8戶（4戶臨路(恕刪)

我住的建案，3戶臨路，5戶社區，社區私設道路是由5戶社區持分，臨路3戶則無。

阿儒666

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樓主

2020-06-15 10:21

阿儒666 wrote:

ABCD是臨路

管理室與垃圾間放在C棟側邊前段臨路

阿儒666

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樓主

2020-06-15 10:29

百慕里 wrote:

我住的建案，3戶...(恕刪)

應該是要持分公共用地（管理室、垃圾間之類）

LIZZY_HSU

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38樓

2020-06-15 10:33

阿儒666 wrote:
謝謝解答，我還以為你(恕刪)

自地自建遇不到？其實也是有可能遇到的

我是自地自建，基地在某巷中
除了我家以外，巷中其他建築大概9成是同一建案
只有另一戶與我家同樣是自地自建
但是我們當初買地時，就已經知道除了現在蓋房子的建地外
所在地的巷子也有持分約7點多坪。

きょうから俺は！！！

kenhugh

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39樓

2020-06-15 10:34

阿儒666 wrote:
ABCD是臨路(恕刪)

以我家建案有點像樓主這樣裡面有六戶我家位置是在C戶位置上
BC戶都有開側門在中央通道上一般人員進出可從側門 BC戶正面只有車庫鐵捲門

所以BC二棟間的通道土地就由BC戶與裡面六戶共同持分~ 地上物包括六戶進出的大門(這大門維修由裡面六戶負責因為只有他們會使用) 還有劃設機車停車位我家也可以把機車停到中央通道上

但裡面六戶中央通道土地就由那六戶共同持分就如你圖中 EFGH間的中央道路是他們共同持分的產權
相對的房子是AD二戶則不用持分中央通道的產權

阿儒666

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樓主

2020-06-15 10:39

kenhugh wrote:

以我家建案有點像...(恕刪)

介紹時是這樣說，但我開電子檔量測時發現土地短少才問建商，建商才改口說，都是這樣的，沒問題，我想建議您試著去實測您家土地看看，我沒測也不知道我原來被陰了，ABCDEFGH都要均分中間道路面積