p3qx54ab wrote:極光三房加車位開價破1000...(恕刪) 那區現有地會賣的都賣了,剩下都是不賣的,不然就是保護區,光地成交價一坪已經逼進4x了,新舊屋也都相對保值,已不是一般年輕人可以負擔的起了
paul771853 wrote:那區現有地會賣的都賣(恕刪) 其實那一帶還有土地可以賣可以蓋,之前有接觸到有人要拋售,只是沙鹿坡地要水保,每坪成本會增加大約1萬左右,算在消費者頭上,有些坡地高低落差太大還要填土,視情況可能還需要擋土牆,增加的成本太高,地點很好沒錯,問題是成本太高,賣的價格也便宜不下來
p3qx54ab wrote:這裡有佳鋐建設新案,(恕刪) 佳鋐在台中港開了四期的建案,沒想到沙鹿也有,我覺得應該不會那麼便宜,要看格局是正三房還是小三房,小三房有機會,沙鹿停車格平坡大概落在120上下,機械不清楚,40坪3房用扣掉停車格580萬下去算,一坪14.5萬,這個大概是中清路德光的或是台中港這邊的價格,不符合地區行情,用30坪3房下去除大約19.8萬,這才是正常行情
柴可夫大公雞 wrote:佳鋐在台中港開了四期...(恕刪) 以附近久樘的快樂天鵝新案為例,一坪約18萬上下,小三房33-35坪,加上坡平車位100萬,約694-730萬,投資自住兩相宜!小時代潛銷都賣到一坪16萬了!應該沒有什麼不可能!