小弟我兩年前購入太平新光區的大樓新成屋，3房平車7xx，因為結婚需要，當時真心覺得貴...
因為老家北屯的透天在11、12年前，隔壁搬來的鄰居大概也是7xx這個價，買的是透天...
場景拉回太平，新建案一棟一棟蓋起來，供給增加了，價格越開越高，新建案一坪20以下已經幾乎都沒了，住戶群組每週都有人問，有沒有人要出售的，當然價格已經回不去了😨 ....
然後一定有人問，房子蓋這麼多，怎麼可能都有人住，我可以很肯定都回答，總價1000萬以下為主力銷售房型多的社區，很多都是住滿滿，因為這是大多數普通雙薪家庭能負擔的價格，我在裝潢業近幾年接觸到的建案多是如此，如果是2000萬以上的社區空戶就真的比較多...
2. 水南經貿老胡樁腳全部解套。
以前寶佳的勝美來台中在精科中科那邊賣一堆都20出頭萬，就這樣賺起來了，因為有工作機會。以前要過74都沒人要，結果因為有工作機會。比起北屯被總太害慘，朴子下面那一代都一字頭，總太的天下。
說到底就是要有工作機會，中科路那條橋已經跨過74連起來了，還有眾多重大建設不是嘴上說說，已經都在動工了，有空可以去看看。以後去中科很快。不過那個地價，還有那個容積率，水南就是下個台中七期絕對沒錯。推出的案子一定都40 50萬。水南就跟當初12期一樣，離逢甲近有機能，但是是重畫區，比較有品質。
3. 14期這陣子國泰標那個140%容積的要蓋透天買75萬... 14期這麼大一片，這個我就覺得很傻眼。不過那個透天一定都是要6000,7000吧。順天在旁邊也買了180%容積的也要75萬，台中建商都瘋了。
4. 台中現在只要在文心路這個圈圈裡面整合到土地，坪數不要太大，隨便都上30萬。
5. 高鐵那區店面不錯，夢幻誠上面的鋼需就多少了，住宅不推薦，以後一定多殺多的，591攤開來一大片，一定有人更缺錢。
6. 大里，大雅，潭子這幾年有推案，成績都不錯，有在地換屋需求，也有工作機會。
7. 七期成為票房毒藥，大的豪宅賣不太動。能買得已經買了，能買兩間的也買了，能買四間的也買了，買到盡頭了。七期聯聚，寶輝這種等級的，是真正的有錢人。房子4000,5000萬，但裝潢就花2000萬。這2000萬是現金。不是台北那種虛胖的。
8. 太平推案量持續堆高，寶佳上年中出動6家公司74沿線搶標，一定都是1字頭而已。所以房價要往上，不容易。
9. 東區後市看漲。諸多品牌建商進駐。豐邑年底標了一塊35億，是捷運藍線的終點，就是台糖生態湖那邊。
10. 13期那邊目前還看不懂，但都是低容積的，整片透天，目前是還沒看懂。
11. 海線遠雄，長虹機構持續推案購地。外地建商看來30出頭萬有這種容積，緊繃便宜。那邊從9萬多看到30多萬地價。只有上市公司敢去造鎮。也是有他的剛性買盤。但台中人覺得鐵件容易生鏽，女人容易老。
12. 捷運共構宅台中建商都不敢玩也沒啥興趣。只有一條捷運目前威力不大。冠德這方面專業的，搶先一步。
13. 11期還是非常看好，房價越來越高，整體感覺很棒，剩幾間八大拆掉後真的會有小天母的感覺。
14. 崇德路寶力金後面那片都是容積高的。其中一間八大館長要下來開健身房。剩下幾間價錢到了也是會賣的。那個容積都會是超高樓。之前遇到金錢豹董事，說寶麗金要賣....要賣180萬....不過他三面臨路啦，店面應該可以畫個20多間。
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