惠宇捷運3，猶豫中，該去看嗎？ (第4頁)

teru740707

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31樓

2019-07-31 16:50

antony0414 wrote:
對啊！就有點嫌貴了。而且生活機能不知道10年內會不會讓人滿意。

馬路好小條。

但惠宇其他案子更天價

文心公園號稱一戶5000萬

美術館一坪40+

冷掉

預算如果有5000萬
才不會挑惠宇咧
惠宇是給預算1000~3000萬的人選的

voren1515

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32樓

2019-07-31 17:39

pocahaha wrote:
搞不懂惠宇有什麼好...(恕刪)

惠宇走的是中高價位，在台中一般人較買的起，所以推案量也大，真的高價或貴的像聯聚或其他建案就不會那麼多的人關注，中間的建商就那些價位也差不多，只是惠宇後面這幾個建案賣的很好很夯，討論區也較熱。

台灣台中市民

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33樓

2019-07-31 17:59

買房子買到要抽籤決定--而且要3抽1--nt4142大大.
這年頭出錢的不是大爺.

voren1515

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34樓

2019-07-31 18:09

台灣台中市民 wrote:
買房子買到要抽籤決...(恕刪)

我是沒遇到過，我有遇到要去買就買不到，所以現在都沒有再去看建案了（我有房不買了。）

askachage

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35樓

2019-07-31 19:13

porsche run wrote:
我們這一行講的就只...(恕刪)

我不知道你是幹哪一行的

但我確定location這句話是騙自住客在用的

做房地產開發與投資這行應該不會上當才對

不明白為何你會上當

台灣台中市民

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36樓

2019-07-31 19:27

askachage wrote:
我不知道你是幹哪一行的

但我確定location這句話是騙自住客在用的

做房地產開發與投資這行應該不會上當才對

不明白為何你會上當

我好像也上當了.--我也不明白自己為什麼會上當.
那要不要請您開示一下.怎樣才不會上當.

voren1515

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37樓

2019-07-31 19:36

台灣台中市民 wrote:
我好像也上當了.-...(恕刪)

我是看自己喜歡還有工作方便，還有我很重視建商，真的要比較真的比不完，住的開心高興就好了。

wuhenrywu

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38樓

2019-07-31 20:22

pocahaha wrote:

搞不懂惠宇有什麼...(恕刪)

建商一定會說基地比敦北、千曦來得大，持分的坪數較大。
且0店面，所以價格合理？

另外location 不會不重要吧？除非您覺得自己在美國，通勤一兩個小時很可以

askachage

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39樓

2019-07-31 20:25

如果是自住要買機能當然選Location，這沒問題

但是投資或開發當然以Timing為主

投資開發當然用低價買進沒機能的蛋殼區

等蛋殼發展到有機能時，再高價賣給喜歡機能的自住客啊

地段好保值這鬼話也一堆人信

保值的前提是發展性要能抵抗折舊

機能好的地方代表發展已趨緩，只剩折舊

機能差的地方代表發展力極強，壓過折舊，有機會噴出

沒發現這幾年中南部漲幅大於北部，台北甚至回跌

這也解釋了，為何七期跌，南北屯區漲這現象了

一切以利潤角度來看就能知道了

政府徵收土地難如登天，寧可重劃蛋殼再賣地

剛好又能賣給缺地的商人

商人看到便宜的地開心的要死

新商圈的誕生與舊商圈的沒落就此型成

你要買會噴長的新商圈

還是買會折舊的舊商圈

就看你有沒有關心政府的動向

也就是我說的Timing, 而不是Location的原因了

安卓拉貝貝

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40樓

2019-07-31 20:52

買這裡或買高鐵特區就是一場豪賭
賭對了發大財
賭錯了慘套牢