請問有人看過國聚建設在東區的建案了嗎 (第4頁)

ademchen

ademchen
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31樓

2019-05-18 16:54

今天家人去看了，目前只銷售7樓以下：

兩種格局：37坪 - 3房、46坪-4房
車位B1-148萬、B2-138萬
開價3房+1車位=1100萬、4房+1車位=1300萬元

單價回推約26萬/坪，給各位參考

Sabrina Cheng

Sabrina Cheng
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32樓

2019-05-20 0:45

今天也去看了
外觀模型還沒好、樣品屋廚房還沒裝好
感覺急著開賣，但建照還未取得（？）
六層一戶配三電梯，但圖面看起來電梯是兩大一小
總戶數144戶，11個店面，店面還沒開賣
公設比33%
如同樓上大大所說，只開賣7樓以下
何時賣7樓以上不知道、不確定，等通知
覺得無言
然後單價一坪也還不確定
只能告知是28～30/坪
先付訂三萬只能現金選戶別，到時候六月再去談價格
然後潛銷期一坪可減三萬
所以算下來跟樓上大大說的差不多
然後7樓以上到時候開賣，會30以上，上到哪裡不知道

欸都⋯第一次遇到這樣
還限定樓層的呵呵
那根本沒有什麼好談的⋯
想去的人可以參考一下

changhuajbc

changhuajbc
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33樓

2019-05-20 3:05

Sabrina Cheng wrote:
今天也去看了外觀模型...(恕刪)

國聚以前是開價85折。
如果潛銷每坪減3萬，只有打9折，賣的方式比以前更貴！

perth2222

perth2222
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34樓

2019-05-20 10:08

我個人真的覺得這區段，開這個價格，貴得太離譜。

jeff122712

jeff122712
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35樓

2019-05-20 12:26

Sabrina Cheng wrote:
今天也去看了外觀模...(恕刪)

哇 ..只蓋14樓,地下也只挖2樓,一般大樓的營建成本,居然賣的比湖濱雙星超高大樓還貴啊!

ap888

ap888
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311分

36樓

2019-05-20 15:00

jeff122712 wrote:

哇 ..只蓋1...(恕刪)

台中現在狂漲ing?
環74內新建案都開到30的感覺了？
（烏日除外）

perth2222

perth2222
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37樓

2019-05-20 19:35

我也覺得不可思議！建案基地旁不少鐵皮屋，雖然建商說待未來基地旁的小巷子道路拓寬時，這些鐵皮屋將被拆除，我個人高度懷疑此說的可信度。此外，基地不遠處還有樂成宮（別忘了這塊地先前曾是樂成宮的香客停車場），每天都在焚燒紙錢，其煙味飄到基地旁的國小都聞得到；假日更是經常有進香團，燃放炮竹和煙火等，不但吵雜，且煙味會飄到該基地附近。

Jason 哥

Jason 哥
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38樓

2019-05-30 16:47

蠻好奇國聚建設在東區的第一個建案，在樂成宮先前的停車場，這附件有什麼題材機能嗎？
就我所知，旁邊有國小、國中，這算是加分，還是減分？？
附近購物方便嗎？

Jason0627

Jason0627
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39樓

2019-05-30 16:52

好猶豫，國聚建設國聚之禮（基地在樂業路育英路口）和富宇建設沐川（基地在正義街正義街118巷口），兩個新建案要選哪一個？
A.國聚標準小三房配B2車位預計$1100左右，只能先預約，管理費預計一坪80元。

B.沐川標準三房不是雙主臥的那種配B3車位預計$1180左右還沒議價，管理費預計一坪70元。

請問大家覺得這兩個地點，差價80，大家會選哪一個呢？

兩個建案都各有特色，請問大家覺得呢？

ademchen wrote:
今天家人去看了，目前...(恕刪)

amberr

amberr
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40樓

2019-05-30 17:59

國聚之禮的基地太靠進樂成宮，居住品質堪慮，
以前住在附近真是噪音的疲勞轟炸！