台中北屯建案求建議 (第4頁)

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31樓

2019-04-10 10:19

brian198703 wrote:
興富發近年來從北買...(恕刪)

每1坪 1600000 建築成本，蓋超高大樓來賣，每坪售價約要600000才會回本。現在七期每坪600000 應該不好賣。難怪外資幾乎不買建類股股票。興富發早期十幾年前很賺錢，是因為早期持有台中的土地成本都很低，現在的都只有成本很高只要景氣稍微一半轉，股票價格腰斬腰斬在腰斬。

小海喵

小海喵
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32樓

2019-04-10 11:12

可以分享是哪個建案嗎？

niop wrote:
我買全新三房含車位 ...(恕刪)

大同寶寶闖天涯

大同寶寶闖天涯
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33樓

2019-04-10 11:21

brian198703 wrote:
興富發近年來從北買...(恕刪)

實價登錄實價登錄實價登錄!! 很重要說三次
我買的也登在上面啊..
這不是基本常識嗎

bonbon5566 wrote:
因為他自己在七期買...(恕刪)

其實我買的更便宜，但是我是以我這邊幾棟實價登錄行情價去說!!

實價登錄都看的到，我又不像布萊恩大大不太會用政府網站，網路很好用的!!

另外拿權狀看一下，或是政府網站調一下謄本就有資料了，同樣坪數分配到的土地看就知道了，

但土地價格要差到4倍，怎樣都貴啊，因為等於如果我在這大樓土地配到4坪，在G0的大樓要配到15坪以上!!

支持G0繼續井噴，超越七期成為台中no1

bobbipeter

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34樓

2019-04-10 11:30

bonbon5566 wrote:

因為他自己在七期買...(恕刪)

有聽說在COSTCO斜斜上方某地主開60，建商想整合但買不下去，基本來說我覺得G0那區自住非首選，單元12跟一點利商圈倒是可以考慮，這兩區緊鄰離舊台中市，自身生活機能也算充足，總價也都算親民，目前看到最高也就精銳

brian198703

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35樓

2019-04-10 11:34

bonbon5566 wrote:
因為他自己在七期買...(恕刪)

G0周邊住二的地目差不多現在土地單價45萬以上了

這數字是我接觸的建商所透露出的消息

這區域的土地第一手大概是在15年前陸續被土地開發掃光

當時收購價大概6-8萬，僅剩少數地主等待重劃完還持有土地的

5年前左右建商才進行購地的動作，這時單坪土地的價格已經在30萬以上

大致上我理解的資訊是這樣

brian198703

brian198703
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36樓

2019-04-10 11:38

大同寶寶闖天涯 wrote:
實價登錄實價登錄...(恕刪)

原來這樣啊！那你一定要多買幾戶啊

每坪29萬耶！隨便轉手出來都賺

大同寶寶闖天涯

大同寶寶闖天涯
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37樓

2019-04-10 11:41

brian198703 wrote:
原來這樣啊！那你一...(恕刪)

拍謝我沒買29 我不是說我買更便宜啊!!這邊要賣你寫的價我還嫌貴哩，G0我買不下去，但布萊恩大大眼光獨到，一般人難以匹敵!

我買的25萬左右，如果同位置有這個價趕快跟我說啊!! 有幾間我收幾間!!

我還有房屋權狀，跟實價登錄喔!!

跪求布萊恩大大提供，同樣價格g0我買不下去啦!! 雖然布萊恩大大很喜歡用我買我這邊的價去買G0，

還覺得買G0買這個價很划算，但我相信你一定是Costco鐵粉，不是盤子。

eddie14127

eddie14127
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38樓

2019-04-17 20:25

我是新潮的準住戶當初看的時候有考慮 2020 鴻毅看你囉

qazmolov

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39樓

2019-05-15 23:18

我也是看鄉林只不過怕未來出入複雜，後來看基地發現旁邊有個接待中心叫璟慶天厚我也就進去了解

發現雖然不是大建商，但感覺的出來蠻用心的建材也都不錯，重點是地點我還蠻喜歡的，對面還有全聯，鬧中取靜

最近準備帶大刀去殺價哈哈哈哈哈

抓螃蟹夾魚

抓螃蟹夾魚
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40樓

2019-05-16 0:35

qazmolov wrote:
我也是看鄉林只不過怕...(恕刪)

璟慶本來也有在口袋名單
算少數真的覺得用心的建商營造
也打聽過實作的廠商意見
但可惜考量到總戶數很少
雖然自住真的單純
但想到以後養管理委員會的費用就
雖然可以養智慧管理...
默默還是看100戶上下的建案去...
大樓好麻煩啊...

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