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太原-鴻邑璞臻 預售屋心得分享

哈哈哈 所以我的意思就是
他現在考慮這麼多 或許直接去找成屋
可以減少他考慮的一些因素
不過如果是依照這些內容
可能很難找到想要的地方

有時候在價格跟品質當中
也是有需要取捨的時候
不過也不代表貴就是有品質就是了
聽說廣告戶--488萬/24坪(後棟4F.2房格局.不含車位)
換算下來20.3萬/坪.
看位置吧
我買起來是比廣告戶便宜一點點啦
可能比較早看吧
璞麗.璞臻 .買地段
看過這麼多房 難得小宅 有南北向的
戶數不多 總價也可认 前後又有棟距
預售屋、成屋,各有各優缺點,但我個人偏向預售屋,是因為建造過程可以了解⋯⋯,有些可溝通誏個人調整(設變),例網路⋯,還有資金運用,一步驟一步驟繳,壓力衝急不會太大慢慢形成習慣規律扣繳款。規劃未來。
其實買房多少會擔心,也會耳聞那一家如何狀況,為什麼同樣一家建設公司,而不同案子不同質,深入関心的是營造廠的不一(不同家),關鍵。只是為了避減風險。《沒有最好,只有選擇接近個人想要的》,心中考量的。+1

近期也小發現,同一區之多案子不同建設公司,但《同一個建築事務所》,而《不同》營造公司。
監工VS、承造營造公司/技師。
想了解!再麻煩樓主嘍^^
最近也正在看這間 想了解一下 已私訊樓主搂 謝謝
這建商的銷售實在讓人無言,小弟自己去看房,地點有喜歡,總價也在預算內,有跟銷售講到我有去看對面開朗,但銷售就開始一直說開朗太貴車位坪數灌水太多。
我選好戶別要選車位了,也選好了,我戶別選A棟,車位依照他開放給我的車位去選的,車位當然選接近A棟電梯啊,我也選好了喔,不是A棟地下室沒車位了,是有的,但銷售一直要說服我買坡道那的車位,但坡道在B棟那,她說那裡好停離電梯近,真不知道在講什麼...講了超過五次
而且樸臻的單價並不便宜,除非總價優先考量,不然幹嘛不買開朗樂觀
本人並非業配,照實情說出,先表達對於這個建案的評價,地點地段非常好,如果親自去過,可以發現離74號快速道路非常近,而且是唯一雙向都能爬上爬下的匝道系統(不說西屯段舊74那邊),最近採買商圈是樹孝商圈懶得煮還有一個很大的太原觀光夜市,格局方正皆開窗,沒有畸形或不合人類居住的格局,大樓方位為座南朝北,依各戶別以客廳大片落地窗為方位均為南北向無東西向,在風水學上是很棒的但也要依個人生辰八字及生肖而定,缺點就是如果買面臨太原路的住戶可能有車子的噪音問題?以及在價格上面你說便宜嗎?也還好,但以這些的條件買到這樣的價位其實真的還算可以。
再來就是大家都害怕的品質問題,因為此建設公司先前有報出醜聞,但我可以說,不全然是建設公司的錯,建設公司只是招牌,負責設計規劃宣傳、賣房及服務,真正施工建造的是營造公司,包含工地主任、監工也不屬於建設公司的,我們來看實際案例
鴻邑建設的案子如下
2012森園邸(台中)-鴻海營造,很正常
2014時代園邸(桃園)-振昇營造,漏水事件
2015天青硯(台中)-振昇營造,陽台事件
至此之後,公司商譽形象受創,鴻邑建設決定自行建造,所以後面推出的晴山居、悅中山、鴻邑璞麗、璞臻都改由聚城營造(負責人為鴻邑公司老闆唐x照),自己賣自己建,聰明生意人都想長久賺錢誰會傻到把自己搞黑然後只賺一次後續沒生意做還要付出事後的賠償問題?以上可以自己去查「營建屬-建築工程履歷系統」,凡事多去求證,不要只單方面聽信媒體以及現在常出現的一次做不好後續狂嘴砲的可悲現象
有車位可以選 還不錯吔⋯⋯
惠宇沒在讓你選車位 只能選樓層
你要還是不要 ?沒得想 。下一位請進⋯
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