租還是買，最終還是得評估自己的狀況
買了之後，每月的生活費夠用嗎?注重生活品質嗎?會不會被房貸壓的喘不過氣?
每個人的現況都不同，很難有個放諸四海皆準的說法
舉我自己的狀況
每月薪水不過5萬，假設每個月要繳2萬5的房貸
剩下另一半的新水，扣除必要生活費後，還能再存錢嗎?萬一遇到需要有急用的時候怎麼辦?
另一方面，老家也還有房子，雖然爸媽還在住XD
不過終歸是要繼承的，老了也不怕沒地方住
這樣一考量下來，我選擇先租房，一個月繳一萬出頭的房租
然後，重要的是，一定要為自己創造被動收入，在自己還能接受的範圍內
做小額投資，今年已經股息已經可以領到5萬
雖說不多，但也相當我一個月的薪水了，等於又再領一筆年中獎金
再繼續存下去，還會更多
也算是和房市長期抗戰，我不相信只有漲不會跌的市場
未來如果有合適的房價我才會考慮買房，相信到那時我的被動收入也不少了
這樣一來，進可攻退可守
且戰且走就是
當然，這只是我自身的狀況
回到我開頭的一句話
自己審慎做評估，再來決定租或買
song0123 wrote:
現金約180～200...(恕刪)
一定要買房+1
既然樓主有頭款120萬，
那麼還有第3個選項:就是明年結婚後先租個套房，然後就去買預售屋，預售屋要二~三年才會蓋好，所以在二~三年期間，每個月和老婆一起繳工程款，強迫自己存錢，然後留一些錢買傢俱家電，三年後就可以住進新房囉！
優點:
1.一樣都要繳房貸，住新屋比住20年中古屋好。
2.假設10年後要脫手或換屋，新屋到時是10年，而中古屋已經30年，您覺得哪間會比較好賣?
3.10年後少子化影響，年輕人若要買房，會選10年屋還是30年屋?
若一樣要貸款20年，再20年後，那間中古屋就50年了，所以誰會買?
leon923 wrote:
你對房地很清楚？那可以舉個有折舊的房子給我看嗎？我怎麼看到的都是越折越高？(恕刪)
圖片出處: 李同榮20130204 台灣房價會因人口紅利崩盤嗎?
民國63年、民國70年、民國78年都是高點跌到腰斬再腰斬價, 高雄最明顯, 在那3個高點買的, 都是套到民國94年後, 這波大漲才解套
但不可否認, 這幾次腰斬, 前二個的原因, 在民主化後已不可複製
至於民國92年SARS跟民國97年金融風暴都只是小跌1~2成, 但又馬上大漲
所以為什麼一直說房價會腰斬的, 都是60歲以上的老人, 因為他們買房時, 真的經歷過民國63/70/78年房價腰斬再腰斬的年代
而民國80年後的人, 只覺得房價從沒大跌過, 就算跌也馬上又漲回來, 還一直超越前高, 近20年還每5~10年就漲一倍
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