好,30%確實有可能,但不是每案都有這麼高利潤,如果土地是88年921後幾年取得,是現在市價的2-3折土地,確實有這麼高的利潤!
依照目前建商的利潤大約抓15%以內,有些有壓力或做口碑的建商甚至會壓在10%內,我也覺得根本佛心
回歸版主正題,完銷後卻還有案子在賣有幾個原因
1.因為建商會要求承包商包下幾戶當施工款,就是大家所知的建商保留戶,所以有些後期才拿出來賣(優質戶建商也會自己保留最後在賣,價格比較好)
2.建商行銷手法(買家覺得都快賣光了,案子一定很好,如9成沒人買,你敢買嗎?)
3.投資客或一般客轉手
4.同地區的空地推第二批案子,案名接近或是相同
大概這幾個原因囉!!
內文搜尋
從 APP 打開
X