請問鉅虹建設新案? (第4頁)

Hiteline
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31樓

2018-07-11 17:44

每個人對於附近生活機能豐富或缺乏的定義不同
每個人對於開車多久有全聯才叫方便的定義也不同
所以版友對單元12區域是生活便利
或者還需等待開發也有不同想法我也都接受
畢竟這是一個可以討論的空間
所以L大覺得離東山商圈很近我當然尊重L大的看法
因為每個人對方便的定義不同

但我不接受L大公開在版上用自己的想法套在別人身上批評
L大為什麼可以隨便評論別人是用谷哥街景代替沒去看過現場
又為什麼說別人陳述的訊息不正確
難道只有L大的發言才是真理是一言堂嗎?

我貼上我一開始看屋完打的優缺點
裡面寫得很清楚，也許不是百分百如L大心中所想的
但也不需要給我帶上一頂我是谷哥代替現場的帽子
請理性討論或許意見不同
但不是非如L大心中所想的就是來散佈不實消息

PS 如果別人真的有去昌平路二段鉅虹總公司看過建案
L大還要堅持這樣嗎?

asbrian

asbrian
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32樓

2018-07-11 19:41

Hiteline wrote: 每個人對於附近生活機...(恕刪)

我覺得H大分享的很好啊！
“親自”去現場看過，以“個人”角度分析優缺點給還沒有去看過的版友，並且與大家討論

對於一個建案的許多方面(地點好壞、價格、生活機能等等)，本來就是依照個人觀感不同很主觀，沒有絕對的對與錯，而且老實說對於這個建案H大的言論我覺得還偏向正向

反而是有人很敏感好像他自己講得才是“絕對”正確！？
然後最後還說自己是什麼前三組，所以呢？

Richforever

Richforever
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33樓

2018-07-11 20:21

Hiteline wrote:
每個人對於附近生活機...(恕刪)

H大：其實你分析的很客觀啊，因為我也有去水岸岩周邊繞過，就跟你講的差不多。所以不用太生氣，網路世界就是這樣。加油！

lan0410

lan0410
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34樓

2018-07-11 21:12

刪文！

刪文！刪文！

刪文！刪文！刪文！

刪文！刪文！刪文！刪文！

刪文！刪文！刪文！刪文！刪文！

刪文！刪文！刪文！刪文！刪文！刪文！

不用再寄站內信給小弟，因為你還是不懂！那就互重尊重，我也不會再回應！

其他的網友…尊重你們欣賞各自的角度。

敝人不配在此串分享！

刪文！

刪文！刪文！

刪文！刪文！刪文！

刪文！刪文！刪文！刪文！

刪文！刪文！刪文！刪文！刪文！

刪文！刪文！刪文！刪文！刪文！刪文！

不用再寄站內信給小弟！

spicymom

spicymom
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35樓

2018-07-11 21:30

undefined

lan0410 wrote:
你確定？附近的機能...(恕刪)

房子貴不貴，生活機能好不好，有一半是主觀感受。不管鉅虹水岩岸的土地區分和購得成本是多少，個人就是認為，在舊鐵道以東，目前週邊尚未發展起來，（就算已知有大陸建設購地，但不能保證他們不會把地轉手賣出，還是法令規定建商不能轉售單元十二的土地？）未來會如何也說不準，一坪開那樣的價格就是貴。你很認真做功課，對議題也頗有見地，如果網友分享的訊息或是認知有誤，大家應該會很開心有你的糾正，但是不需要高調質疑別人不夠用功。這是一個交流分享的平台，除了情緒性的謾罵之外，每個人的發言都該被包容尊重。

michaelytsu

michaelytsu
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36樓

2018-07-11 22:11

caraxist wrote: 應該比較適合在中科或市區捷運站方便通勤工作的朋友

這案子的位置走路不到捷運站吧

在中科上班的話直接住大雅、12期、或是福科路那帶都比較近

caraxist

caraxist
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37樓

2018-07-11 22:54

以前住新店
捷運站大概就這樣的距離
另外
在內科竹科工作的朋友
很少人住那附近
，，，
真的
每個人的生活型態
主觀差異很大
，，,
這區最重要的是國4潭子聯絡道
和打通連接北屯路
當然
單元12以後若有建商聯合提供巡迴四捷運站的電動小巴，，，無人駕駛？
大熱天下雨天會比較舒服
還可坐去COSTCO

michaelytsu wrote:
這案子的位置走路不到...(恕刪)

lan0410

lan0410
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38樓

2018-07-12 10:30

來。一次說清楚！

個人覺得開價不便宜，目前開價26萬以上
(開價請問不論在好壞的地點哪個建商有便宜過？五期的my雋二房還要三十五萬，而且地點還不到很優)

另外公設有游泳池，社區大所以車道分開，車道需要多一人管理
管理費應該也不便宜
(不便宜是因為享受到好的住宅品質，成立管委會後，當然這部份由住戶決定。你想要什麼樣的品質就是拿出錢來)

店面有點多，雖然會增加生活便利性，但店面多還是有些缺點
(這句話我保留，因為不確定性太大)
最重要的是目前單元12還算是新區域，雖然離G0、松竹、僑孝都不遠
★但附近生活機能還是比較空缺★

敝人就是因為上述這段打星號內的話覺得有誤才來發言。

個人對於生活機能的定義或許與大家不同，有一些人覺得我家旁邊步行要二分鐘有全聯才叫生活機能。
步行要二分鐘有便利商店、量販場、net、星巴克或春水堂或飲料店、托嬰中心、幼稚園、國中小學區等…

單元十二大部份組合是住一之一，只有近松竹路有一個區塊為住一之三，什麼叫做住一之一的土地？
這部份留給網民去查，我就不回覆了。
單元一、二、三、八、十二大都是新重劃的低密度住宅區，受惠於台中太多公辦重畫區的建制，
讓這一些單元重劃區就可以享受舊有重劃區或是舊市區的生活機能(採買、交通、學區、洽公、工作等…)

敝人是不知道什麼叫做生活機能空缺，單以現況鉅虹水岸岩的點，近東山路。
東山路上有什麼，未過旱溪橋就有三家便利超商、有郵局、有機車行、有飲料店、有飯館小吃部、
東山路過北屯路往文心路的方向就有新光、玉山、遠東、郵局、三信等，有西堤有諾貝爾、金玉堂。
更不用說昌平路和北平路上的機能。
過旱溪橋有全聯、楓康、金玉堂、燦坤、軍功路上的機能就不再說…

上述就是機能，為何空缺？如果覺得很空缺，那表示真的不適合住在一個單純住宅區的環境，很適合住五期或是四期的這
類舊區，更不適合來看新成屋或預售屋。有人會說那十一期就不會呀，那是因為現在看到的十一期是經過很久的演變才有現
在的情況，一開始陸府在這裡推案也僅能主打仁美國小，那時候這裡都是草，惠宇青田還只是一坪十二萬左右的案子。
現在的十一期大樓雖然不像舊市區多，但…敝人也覺得夠多了，所以我認為住起來就是不舒服！
因此我喜歡單元十二，若是以單純住的情況來比較，生活能機應該要有的都會有。
單元十二又區分更細以松竹五路為界，靠近東山路可以有立即性的生活機能，靠近目前的g4站或松竹路都還只能是主打未來的
夢想，這裡要怎麼比生活機能？

我光一個生活機能我可以描述的情況就是如此，更不用說以這位h大住北屯十多年來更應該可以說的仔細，然後後面的說他說的中肯，
就區域的一個簡單的帶過，我更是黑人問號。

我再重覆一次：純住宅區的生活機能定義和舊市區的生活定義不能完全一致，就我常說的張飛打岳飛。

什麼叫做一言堂，並非不認同，而是在講述已住在北屯區十多年的情況應該會比敝人更瞭解，而且一講是連不住在北屯區的人都
知道這裡的情況，這才是做為中肯之見不是嗎？

我的論述比起H大來說，很不像沒有住在北屯區十多年的人吧？敝人住過大里、南區、西屯、中區，要是沒有來看過的光憑一個
星號上面的文字是否會讓人覺得這是又是一個沒有生活機能的新的重畫區，那就以谷哥街景看一下就好了。

再來價格…我的確有更好的價格，但我為什麼要說出來？這是我長年累月做的功課、分析的資料、付出的金錢、累積的人脈存折，
為什麼我就應當要拿出來分享？就貴方的車子會無償借給路人嗎？如果貴方常在做善事有此一舉，倒顯自己的小氣了。

最後，去看案子不代表什麼，敝人所瞭解的資訊不敢說很多，但可以比貴方瞭解的更多。我肯騎機車和步行加上花長期的時間
去瞭解每一個區域的案子，為什麼要這麼規畫，有什麼特別，對於我這種回家就是宅在家的人，有什麼好處，它的缺點是否可以
接受，我就是喜歡公餘後回到家好好休息，我就是不喜歡我家旁邊就是全聯就是麥當營或是優衣庫或星巴克。
我理想的住處就是開車或騎車二到十五分鐘可以滿足我的需求(食、衣、住、行、洽公)。

單元十二本來就不同於十期或是松竹路以北的重劃區的案子，台中的單元土地建商的購地成本就是擺在那裡，低密度的住宅能
像公辦重劃區一樣嗎？基地五百坪左右就可以蓋到十五樓還不用容移，那這種的區域當然，建商有足夠的獲利情況下，他可以
拉低部分價格專心針對首購。
注意：我說的首購是指沒有原生家裡支援的群族群，沒有背景的情況下。
如果要找八、九百萬又要中高樓層又要B2以上的平面車位，有更多的選擇。
更何況…你買的是鉅虹，雖然不是龍寶等豪宅建商，但北台中的評價絕大部分是正向，比起惠宇好太多。

再來建商購地或許會有轉賣，十一期登陽的地賣給惠宇、國泰也是有的，未來我先不提到有誰會買地，就目前光以鉅虹
在這裡的所擁有的地，給他們十年還不見得能去化，建商是營利事業單位，不是公益團體(慈濟除外)，有一定的賺取或是
環境改變的情況當然是可以出售，而且還可以省去開發的成本。

離題太多。我並非針對H大本人所有的言論，僅單一生活機能，而且還落戶在北屯區十多年，以簡單就概括來表述，這就是中肯言論我也是醉了，當然會讓人懷疑是否真實的去看過，如果真實的去看過發表的言論應更為明確堅不可摧，但…就以我這個在北屯區住不到三年的人是沒有辦法有所質疑住超過十年所說的內容，這一點就自嘆不如。現況東山路上的生活機能就是板上釘釘的事，要忽視它？而未提，又希望敝人拿出點東西出來分享？那也得您或諸位拿出對等的出來分享才有辦法要求別人是否要對照著做。
私訊來請問各建案價格的人不少，大都是請問某一建案多少然後分享，基本上敝人就都不回，因為…直接打專線問不是更快，
敝人對此就懷疑是否代銷或是其他意圖。
☆若是以本身的言論讓H大真的很不舒服，且一開01就會對在下的發言心懷芥蒂，那針對這部份小弟由衷在此向您致歉十二萬分☆

論戰本人從來不迴避，只是覺得必要與否，不予以理會而加以質疑是因為講的太籠統，不似一個長期落戶的居民所提出的論調，
要討論價格，建商對於消費者從來不手軟，功課做不多，或是一直想要以阿堤斯的價格買瑪沙拉蒂的人，那還是把時間多花在賺
錢陪家人、找資料來分析都比在網路上與敝人論戰還要有CP值。

以上就是對於這樓最後的交代，請H大真的不需要每一篇回應的時候就一起發站內信讓我知道您回覆了，支持H大論述的人，我也是尊重，並未加以回覆，要酸我是前三組看的又是如何之類的，也是尊重。因為達不到的不是因為我口袋深或是怎麼樣子的，而是功課做的多，人脈培養的夠，才能如此。您還有更多的時間可以完成這個支線任務解成就。不用特意的回覆簡單的話來酸，但您的言論我就尊重了。至於其他…謝謝指教。有新的再回覆這樓，就看其他正在潛水的大大有沒有想要分享更好的資訊給版民。

僅此！祝福各位！

Hiteline

Hiteline
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135分

39樓

2018-07-12 11:18

謝謝L大很精細的分析
如同我講的..
每個人對於自己居住的環境的便利性有不同的需求

L大不喜歡居家旁邊有全聯、麥當勞或星巴克
但或許有人希望家裡旁邊有這些商店
這就是理性的討論不是嗎?

今天我不滿的是兩點
(1) 我覺得單元12整體開發還需要一點時間
附近的生活機能可能還不足，或許L大覺得東山商圈已經很便利了
但不代表L大可以在網路批評我只會在估狗看地圖，沒有去看過現場

任何的發言都需要有根據不是嗎?
L大可以提出東山商圈讓版友有更多思考的空間
但不代表所有事情都只能如L大所想否則就是散佈不實消息

(2) 建商開價的價格就是26-29萬，或許L大可以拿到更好的價格
這是L大的本事，一般人或許沒辦法拿到那麼好的價格
我只個一般人所以我問到的價格就是這樣，也分享給版友
或許L大問的比我便宜
但也不該認為我是在謊報價格

我只是個普通的上班族，喜歡北屯的環境
所以看我的發言紀錄大概也都在看北屯的建案
我不是房仲也不是建商公司的員工
單純把看房子的結果跟版大分享
也期待版大給些意見與想法

L大給的東山商圈確實沒離很遠
但所有評論都該理性不該批評別人

"批評別人不會成就自己" 共勉之

asbrian

asbrian
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119分

40樓

2018-07-12 11:32

lan0410 wrote: 來。一次說清楚！ ...(恕刪)

⋯⋯
我看您東扯西扯還是不知道自己的問題在哪裡⋯⋯
根本沒有人在質疑您分享關於建案及單元十二重劃區的意見跟言論啊！
對於您的詳細分享大家都是受惠者，懷抱的應該都是感謝的心情

但是我個人所不解的是為何您每次都要用尖銳的言詞來評判別人的言論，像是”谷歌”、”黑人問號”、”支線任務”等等，請問這對於版友們之間的討論有什麼幫助？

就像我說的，大家對於一個建案甚至是一個重劃區的喜好本來就很主觀，對於其他人不同的意見應該是尊重包容，也可以彼此”好好的”討論與學習，而不是跟自己的觀念有一點不合的地方就用尖酸的言論來批評，這點很難我知道，但就像某大說的：「這是一個交流分享的平台，除了情緒性的謾罵之外，每個人的發言都該被包容尊重。」

共勉之