接待中心還在裝潢
有些資料給大家參考一下
價格在19-22萬之間 車位B1 140萬 B2 135萬
小姐說不二價
感謝是 謝謝不送再連絡
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附近的建案
澄石見真 每坪22萬左右 看過建材 算用料實在
百昱可悅 每坪21萬左右 建材也還算OK 公設少了點..應該說沒公設..
G0的建案 大概每坪23萬左右 大漁1 G-CASA
老實說以佳福的品質賣這個價錢
不能客變 然後要什麼沒什麼
車位又賣得比別人貴
會買的人 真是佛系來的!!
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多比較看看吧~
Hiteline wrote:
小弟今天剛看完佳福...(恕刪)
這一些論點，完全同意。
其實也不是說他們沒有折價，而是早鳥預約價還有十八萬的禮券，有一點像是大毅讚幸福的方式。
給的是就是提貨券，便於購入想要的家具家電。
但是十八萬的禮券就是變相的折價了。
再來車位…他們雖然是以一般的價格在賣，但是卻是把一部分建物的價格灌在車位裡面。
而且是似乎是之前台北下來操盤的代銷，自從這代銷佳福某個案操作不二價的銷售狀況出乎意料的好，
之後佳福也都循著這方式做銷售。
不過…市場上還是會說明一切，現在的客人哪會那麼容易被處理。
除非面對到的是大品牌或是有口碑的建商，那消費者議價的力道就會弱一些。
這區域，還是有其他的案子可以比較。屆時就知道他們降不降了。
中間樓層 21.5W/P （不含車位）
然後代銷的說法硬是把18萬早鳥家電折價還有10萬扣掉 再加上130萬的車位除與總坪數說 1坪18萬多....
這禮拜要去拿回預約金，如果有940萬的預算大家會找佳福嗎...
不如找找附近的澄石或登陽
了解一下 大概一坪成交價會落在23萬以上
如果以40坪的房子 大概惠宇會比寶佳多一百萬上下 (惠宇車位比寶佳便宜一點)
雖然100萬價差不小
但考慮到
(1) 惠宇的房子可以客變 交屋後如果有需要裝潢是先客變可以省蠻多錢下來
(2) 惠宇新案的房子距離捷運很近 走路就可以到 交通上也較便利
(3) 以目前北台中的房價 G0/單元12後續的發展性 應該不輸十期重劃區
(但G0/單元12還需要5年以上)
(4) 最重要的惠宇房子的品質 應該遠大於寶佳的品質 (這應該沒有爭論)
即便惠宇真的有漏水的狀況 惠宇也會處理
加上品牌性 如果之後有打算換屋 保值性也會高很多
惠宇大概三年後完工 如果有多一點點能力建議看一下惠宇的建案
差一百萬 我是覺得可以考慮看看
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