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惠宇樂觀-太原路新建案(12/16公開)

altisc wrote:
依您的邏輯,預售案都...(恕刪)


依你的邏輯,成屋難道應該比預售來的便宜嗎,那我更不應該買預售,等蓋好再買
jzic wrote:


依你的邏輯,成屋難道應該比預售來的便宜嗎,那我更不應該買預售,等蓋好再買

我的邏輯沒有說成屋要比預售便宜


只可惜在台中,依個人看房的經驗
1.比較少看到先建後售的案子,品質、建材比較好的
2.先建後售的成屋也不一定比較貴、比較便宜


相對先建後售的建案,個人純然較喜歡(非絕對喜歡),聯聚、由鉅、龍寶、國泰、惠宇、順天、鉅虹的預售案!


我喜歡預售的優先選擇權、客變


沒有絕對,純個人喜好


也虛心請教,有哪些不錯的先建後售成屋可推薦,大家教學相長


不過這裡是討論樂觀,我比較不好意思在這邊起成屋、預售的討論串!


若您想要討論成屋、預售的差異,方便的話就開個討論串!



altisc wrote:
我的邏輯沒有說成屋...(恕刪)


水蓮NO12就是先建後售的精緻社區

0店面戶戶三面採光,比一堆大社區跟鄰居客廳互看得好多了

廁所都有對外窗也比那些廁所坐在格局中央靠後陽台的空間當窗戶好

缺點就是管理費未來應該會比大社區貴,但是優點也是缺點

絕對比大社區好管理
之前要出來看屋的時候因為長輩都說惠宇好, 就叫我先去看看中古的,但之前怎麼去看新光國小那邊已經蓋好的 問房仲有沒有漏水,居然說有 想請問大家這是真的嗎??有聽說過嗎??
蓋到完全沒漏水的房子很難吧
重點是漏水的比例跟建商處理態度
惠宇這方面應該算前段班
不然不會那麼多人喜歡這品牌
小時了了,長輩都說是老房好了,這幾年原本工務的員工還剩幾位,sop能取代經驗嗎,業務員和推案到是增加很多。
惠宇真的是都用很貴的東西(要修的時候就知),好不好就見人見志。 期望太高,自然也容易失望。像我買親家的房子,沒漏水就感覺賺到了⋯⋯
Loe-yun wrote:
小時了了,長輩都說...(恕刪)
建議買惠宇銷售的房屋一定要非常謹慎,部份員工的售屋手法令人害怕。故意說高樓層都賣掉了,把最差的先以高價賣給白癡的品牌追求者。買樂觀的朋友,等時價登錄一公佈,你就知道惠宇員工的銷售手法。千萬記住,不要把自己當傻瓜,我和惠宇的售屋小姐交易一次後,不會再買,也會勸熟識的人不要被售屋小姐當傻瓜,等著時價登錄時你就知道惠宇的甜言蜜語,沒有一點大公司的信譽。惠宇的贈品,烤箱和水波爐,不要忘記索取,只贈給聰明的消費者,這間公司的做法你能不小心嗎?
王宗英 wrote:
建議買惠宇銷售的房屋...(恕刪)

記得淺銷時 可以自選樓層 朋友也有買次頂樓 及二樓 價格會最便宜

價格第二天之後 再往上調整 樓層價格也是固定 看自己預算選
樂觀住戶有自己群組 價格大家應該都知道吧⋯⋯
意願不高的 應該早就退訂了
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惠宇賣到一定成數 的確會鎖樓層 價格會賣更貴~
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淺銷就要先訂 老客戶介紹認識業務小姐買
售過半 隔天一坪會貴1萬多 八成再漲一次 品牌加持 低單價投資客會先掃 反覆循環 建案一間一蓋 也有當曰完銷 這是他們遊戲規則
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惠宇後期近年量體大 蓋的品質 己沒有早期優 一般建商該有的毛病 也沾上邊 狀況也是一堆 雖有完善售後服務⋯⋯⋯
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建築設計費 要再加強 感覺只是一個樣子複製出來 推大量~
最近有去看樂觀,代銷小姐都說只剩頂樓跟低樓層,真的賣的這麼好?是否有專業人士透漏一下,怕只是話術先推爛的樓層
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