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台中未來3年發展潛力區域 (投資)

mrpunk wrote:

各位版友

來討論...(恕刪)

我有跟一些長輩認識的建設公司老闆或土地開發相關人士詢問過類似的問題,得到的答案個人總整理認為是要延著台灣大道往西,74環內屯區發展。北屯南屯西屯各有優勢看你想鎖定哪種族群,北屯價格比較低適合首購(低總價小坪數物件,出租轉售兩相宜)。南屯與西屯鄰近七期市政中心,所以較適合換屋族或高收入族群(單元二特色豪宅透天,品牌建商物件等,專攻隱富、台商)至於水湳,個人覺得如果要看近五年的話水湳可能還沒那麼快起來,買地可以買房還太早,但聽說地已經超翻了XD
小心洲際棒球場面對崇德路那區之前一大片都是夜總會,另一邊停車場旁還有座靈骨塔
別採到地雷

lsm1219 wrote:
崇德路松竹段到環中...(恕刪)
八期、單元二三

原因:
1. 高產值產業園區都聚集在西側的大肚山 (精科、工業園區、中科)
2. 鄰近74、捷運線、高鐵
3. 大型商場、高級餐飲業者已卡位 (而且不是還未動工、「規劃中」的階段)
4. 未來單元四、五、13期完工後人口聚集更多、交通網更便利
昨天剛講完今天早上四點多又地震了~~~地震真得很頻繁 ~
單元二土地現在一坪多少錢呀?
現在賣的透天怎那麼貴
龍富路兩旁還都是荒蕪一片,是在貴什麼
為什麼黎明幼稚園那邊斷掉了
版主有註明投資,現在買房扣掉各種手續費,還要想賺应該有點妄想吧,

因為7期量大,你去精挑細選建商、地點、樓層、面向、格局都比較好的,幸運碰到急售物超所值的,好物件拿下來不怕將來碰不到有緣買家,或許有機會!
房地合一稅
一買一賣的房產投資已經沒甚麼獲利空間
如果買房出租
投報率也不好
只剩養地還有一些些機會
不過口袋要夠深

anabella wrote:
房地合一稅一買一賣...(恕刪)


會嗎?

我自己的新古屋 (十年內)租金投報大概有4.5% (現金投報大概10幾趴)

前幾年買得當然更高。

房地合一稅 顆顆 實際課的到稅比你想像的少

參考參考

anabella wrote:
房地合一稅一買一賣...(恕刪)


會嗎?

我自己的新古屋 (十年內)租金投報大概有4.5% (現金投報大概10幾趴)

前幾年買得當然更高。

房地合一稅 顆顆 實際課的到稅比你想像的少

參考參考

sheng5310 wrote:
版主有註明投資,現...(恕刪)


謝謝建議

但現在短期要有大的價差很難 所以以置產收租為優先

七期總價太高 租金投報低 現金流不佳

那邊買一間我外圍可以五間爽收租
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