lan0410 wrote:
網友已經在打包票是明...(恕刪)
大大分析精闢，我也一直覺得G0的定位會是接近舖子、新光特區等的狀況。加上先前現場去那逛了兩三次，越看越覺得不對勁，怎麼主要幹線都是1.5個線道而已，車子一多勢必無法有效率紓解車潮。
kuobill1234 wrote:
標注一下講成這樣....(恕刪)
這不是罪過…而是有人就打包票說這裡是明日之星的地區呀。
衝這段話才把敝人看到的分析出來。
敝人從來不覺得買哪裡就是罪過。
每一個人的預算程度不同。
一個只能買的起八百萬的房子，難到硬是要他去買聯聚八千萬的房子嗎？
一個買的起八千萬的房子，八百萬的房子會買也只是玩票性質，不會想要住。
所以…還請大大您看著敝人分析角度，只是想要否決剛剛說的"明星之星的地點"
所以…也請勿過度去解讀中立分析的事情，畢竟敝人談的，就是現況，也就是事實。一件板上釘釘的事。
未來當然我也有提到，怎麼變都還有個歷史可尋，但人就是這麼多，而不是突然就是台中市多出50萬個人口，
那當然會影響到整個區域發展。
還請版上大大們…別太激動了。分析提出來分享也只是增長見識互相討論，不是用來敵對你我！
政治的這個手段，放電視看就好！
敝人想要說的是，沒有覺得鉅虹不好，相反的…就目前推案量+品質而言，敝人給它的評價是遠超過惠宇。
這裡未來推案量最大的：
1.寶佳系列：因為品牌輸人，所以地點要選好，因為地點選好，所以可以賣個中低價就好。
2.登陽系列：這…版上很多討論，敝人對這家很感冒！
3.惠宇系列：完全近乎可以說是台中的寶佳，但品質相較是比正牌的寶佳好的太多，但…目前就是
在消費自己的品牌。
4.未來可以期待的：a.寬程建設(身前是魯班建設)，聽說不二價？但…我想…這裡以後就是戰場，
如果覺得自己的品牌壓的過惠宇和鉅虹而不二價，恐怕會很辛苦。
b.寬程建設和龍寶建設合作案(最近的龍寶就是挑便的地，蓋貴的房子，因為品牌讓他們
所謂市場上的超額利潤，所以…對龍寶也有一點感冒，話說的很好聽，要蓋的起讓未來
青年能夠住的房子？光這句話就有鬼…哪個青年白手起家能住的起一坪二十八萬起跳的
房子？這是極極少數吧，所以敝人就當當幹話聽聽就算了)
c.華太建設：西區的建商，七期怡然居之後，就似乎沒有聽到作品，跨過中港路第一個案
子(尚待查証)？這家老牌建商重返戰場讓敝人有期待感。
5.族繁不及列表的：豐邑、富宇、大漁、總太、精銳、新出來的建設公司等…
再來…版上代銷太多，風向帶的太明顯，很想要問你們真的有替這一些人想想他們的住的品質？
就是這樣子劣幣驅良幣，一部分是因為消費者貪便宜，另一部分就是建設便宜行事，導致：
好一點的建商可以賣出超乎想像的利潤(就像踢達一樣的廣告)，因為…他們比一般好一點，所以要花更多代價接受！
消費者不願意正視自己的現況，選擇地點或是預算曲就品質，這就讓寶佳這品牌一直賺一直賺…賺到可以吃掉台新金！
其實不動產看了十多年，每一個時期總是群魔亂舞，真正可憐的是消費者，處於完全不對稱的資訊，真的要怪的還是
在於自己沒有善加收集資料做好判斷，過度貪便宜相信不對稱的資訊！
以上僅以分享，無戰意，只是希望能點醒幾個人，在房事上能順順利利平平安安！
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