2017-01-02的資料
12期則有精銳建設「弘孝路案」將在年後進場，規劃28、36坪產品，甚受矚目
如果是同樣的坪數，1300-1600萬。
1300/28=46.4萬/坪
1600/36=44.4萬/坪
Max0710 wrote:
現在台中建商真的滿厲害的...狂推小宅吸引年輕族群購買...
總價低真的是可以吸引到買不起二千萬以上的族群...
換算起來真的單價各個破40萬...
回頭想想這些地點真的有這個價值嗎？
我覺得長住台中的台中人不會買單...
反而都是外地移入的自住客能夠接受耶...
目前我身邊的朋友好幾個就是這樣...
前陣子..
有幸受邀精銳惠文路潛銷案場聽取美女業務簡報..
停車場..
塞滿..
人潮..
川流不息..
可就是沒看見半個年輕人..
買得起惠宇"一森青"或精銳"Fun未來"的業主..
偶評斷..
應該都買得起二千萬房..
至於二千萬上下大樓房(新成屋..新古屋..中古屋)..
除七期外..
其他重劃區或精華地段..
相信選擇不少..
不用執著預售才對..
況且惠宇"一森青"及精銳"Fun未來"..
地段一個是明日之星..另個是生活機能成熟區域..
建商光買地..收地..整合..
花費不低..
再者兩家建商品牌力經營有成..這些年房地產勢頭賺上不少甜頭..要他們因最近房地產市場低迷而"平易近人"..談何容易....
國內三大地王林堉璘、林榮三和林陳海，最為低調的林陳海有「神祕地王」稱號，
林陳海從監工開始做起，透過「平價大量」策略，趁勢崛起，累積身價上看千億元。
力挺長子林家宏圓夢的林陳海是宜蘭人，從監工出身，一路努力到建設公司的總經理，
後來移民澳洲，1989年和現任寶佳機構董事長李其白一同創業，在雙北、桃園地區推案。
一開始，林陳海就決定要比照量販店模式，以「大量」概念，推出平價住宅，
剛巧遇上2003年SARS，房地產跌落谷底，他趁勢接收中大型建商退出的市場，打造全台推案王的「寶佳」機構。
監工出身的林陳海，相當有成本概念，一向都用現金交易，工期也比其他建商短，節省利息，
再加上大量策略，購置原物料也能殺價，購地後也從不養地，快速規劃、推案、銷售，
緊接著再購地，形成一個「快打」節奏，累積獲利相當快速。
林陳海的好友、麗寶機構董事長吳寶田就形容林陳海很會精算財務，
寶佳員工說，林董只管大原則和大方向，卻對數字很有概念，和台塑創辦人王永慶作風相近。
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致富的方式真的有千百種，可是好像跟房地產都有點關係。
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