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惠宇建設的建案牆壁滲水

之前社區也有些需處理的事項
基本上建設公司都允諾協助處理,過保的話款項部分也從寬認定(也就是會補助啦)

住了幾年的心得是,惠宇不是一間完美的建商
(我也不知道哪幾間建商稱得上完美,住龍寶、宏銓、由鉅的朋友與長輩都聽過漏水的問題,當然都有妥善的處理)
但基本上還算是負責任的建商,是願意協助處理問題的

當然這幾年推案量放大,施工品質是否相同也是可討論的(是否有工班外包問題)

當年驗屋時記得惠宇工務提及牆壁是用噴漆的方式,驗屋當下以手電筒測光照射是十分均勻
看樓主照片有蠻明顯的刷痕,不知是當初交屋原況(通常有這種刷痕惠宇應該交不了屋)
或是已做了些漏水處理了?
https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=1666835

可以參考參考,品牌的迷思,自己去搜尋 惠宇天青,可以看到很多

jzic wrote:
https://m...(恕刪)


除了品牌外 還需要口碑阿...
在眾多品牌中並非所有品牌都有好口碑阿
品牌+口碑只是將中獎機率降低而已
就像前面的人說的
並非所有的建案都是由建設公司自己的營造廠蓋的
很多是委外發包 這時工地的工人素質就難說
也或者真的是 所謂在灌漿時難以避免的冷縫造成

當然非常可以理解屋主的不甘心
畢竟這個問題 就算建商說修好了你也很難確認
因為同樣的情況不是每年都會發生
惠宇在十期的建案....就是想到那三個,年份也符合
連土地加建材,當初才賣十幾萬/坪,總不可能跟40萬/坪的豪宅建案比建材妥善率吧。
何況哪個老建商沒蓋過漏水的房子。
惠宇已經是非豪宅的電梯大樓建案,最高評價的建商選擇,
售後服務聽聞都很不錯,好好溝通,應該都會處理好的,
也辛苦樓主了,不到兩年屋齡就漏水,可以理解不忿。若是我遇到應該也會生氣吧 !

antijustice wrote:
惠宇在十期的建案....就是想到那三個,年份也符合
連土地加建材,當初才賣十幾萬/坪,總不可能跟40萬/坪的豪宅建案比建材妥善率吧。
何況哪個老建商沒蓋過漏水的房子。
惠宇已經是非豪宅的電梯大樓建案,最高評價的建商選擇
售後服務聽聞都很不錯,好好溝通,應該都會處理好的,
也辛苦樓主了,不到兩年屋齡就漏水,可以理解不忿。若是我遇到應該也會生氣吧 !


首先..
廍子區段徵收..
非十期..

版上眾網兄習慣將"廍子區段徵收".."十四單元自辦重劃"併入十期..謂之"大十期".."新十期"一概而論....小弟個性肛裂(不..剛烈)..深深不以為然..


其次..
老建商普遍蓋過漏水房無錯..
但..
樓主揭露滴是新建案..


再者..
最好售後服務..就是讓消費者不需要售後服務..


最後..
非豪宅電梯大樓建案..最高評價建商選擇的"桂冠"..小弟肯定不會頒予惠宇..

偶自個兒也有惠宇房..但總感覺這些年台中人寵壞了"她"..諸多新案滲水瑕疵..不禁讓人疑慮..多年積累商譽是否變成過譽....而這桂冠..宏銓遠比惠宇適當..
這幾年很多大的建設公司推案量大,員工都是從那里來,都是新人嗎?經驗在哪?(SOP?) 大同電鍋是老得好用,還是新的耐用? 要花錢時自己要用點功~

romantic_spring wrote:
本人目前居住在台中...(恕刪)

看照片這不是窗角, 那如果這是對外的RC牆面, 這樣的滲水其實還蠻誇張的
基本上建商也只會用101招: 打針+彈泥, 這種方法的問題在於, 水路不是死的, 封了一處, 水走不通就會走另一處, 尤其大大這幾張照片顯示很可能是一大片的問題
雖然大家都知道, 防水要徹底做好, 要把水隔絕在外, 不進牆面水泥才有機會, 比如這案要從外面磁磚打掉再施做防水是比較長久的辦法, 但建商不會這樣做, 施作困難度太高, 如果又是高樓層的, 更不可能
滿不解一堆人見獵心喜的心態
好像在笑別人多花錢買惠宇的房子還漏水

我認為原PO應該先向建設公司反應
再看建設公司處理的態度跟速度
處理完後再PO文上來比較正確

每個建案都有可能漏水的狀況
即便是七期也是一樣
只是看機率問題
有的人回說一樣會漏水那不如買寶咖咖
那就是代表寶咖咖已經跟漏水畫上等號了
寶咖咖跟惠宇的機率誰高誰低?應該心裡都有數
最重要還是看建設公司售後服務吧
一樣都有售後服務 有的建商只想到自己 有的建商替住戶著想
感覺也會有差
哪個建案不漏水 別騙人了 只是建商售後服務好不好 或是說 小問題多不多

拿寶佳來比是可以 但是寶佳一年建案量 跟惠宇好像差有點多

例如A: 一個一年蓋1000個建案 跟一個B 一年蓋50個建案 戶數都當作每個建案戶數一樣

機率來說 當然A容易發生 根本沒甚麼好比的

就像我之前說的 同地點 你少別人壹百萬甚至到三百萬買房 就別當作是賓士或是BMW等級

不懂這也可以跟寶佳扯上關係! 我親友住寶佳五年了 到現在也沒有漏水 一切都是運氣

就像大家說北屯好貴 太平好貴 七期都跌了 這裡房價怎麼不跌 就是有需求才不怎麼跌

拿七期來跟太平北屯比 不就很像這個例子 各有各的好 各有各的缺!
其實品牌就是一種經驗值的累積
長期消費者的滿意,成就了品牌,但也可能因現階段的自滿反而丟了客戶信賴

現在的品牌建商,過去都曾有過人與用心之處
當然勝於一些品質參差不齊的建商
惠宇多年前就推出本草綱目跟客戶去談理念與工法實踐
也蓋出一些實惠的好宅(真的談不上豪宅)

這些長期累積至今成為公司信譽
若建商不珍惜,快速放大推案甚至自家營造無法兼顧而外包,有一天這品牌光環也會離之遠去
當然可以長期推出好案的建商也就彌足珍貴

話講回來,一案一案慢慢推的建商在細節或施工的確考慮的蠻細膩
前陣子去看長榮桂冠附近的新案,建商將準備運用的材料放在公司頂樓泡水、風吹日曬測試
又或者有天中港路轉進公益路,正在灌漿的建案台泥預拌車一輛接一輛,建築規劃也非常驚艷

這些都是值得期待的房子.........


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