請問我們繳清尾款、完成貸款點交房屋後，整個社區大部分公設及一樓會客大廳才開始施工，這樣算正常嗎?(圖多) (第4頁)

robin1980

robin1980
個人積分：49分
文章編號：63298402

49分

31樓

2017-02-10 11:49

這種情形並不算少見
多的是正在驗收交屋時,一併進行公設區的施工
甚至等到通通完成住戶點交的差不多時
才會進行地下室的EPOXY施工....

理由其實很簡單
公設區的驗收權責在於管委會
一般住戶並無權力驗收
建設公司會擔心通通做好時
萬一住戶弄壞了,不知要怎麼算
所以會盡量把大廳施工時間往後拉

另一方面
電梯的保護建商做的通常會比較扎實
住戶裝潢時比較不容易損壞到電梯
噪音也不容易被鄰居抗議

先建後售或賣不好

就不會有這種狀況
大廳一定是弄得美美的在賣

flowerlun

flowerlun
個人積分：77分
文章編號：63299927

77分

32樓

2017-02-10 14:19

看起來應該是文心南路某建案…

年前去看屋時，銷售小姐說大概三、四月才會全部完工…

大廳車道都還有鷹架啥的敢交屋真的是無言了…

屋內確實還有蠻多小細節未處理好…

挑了一些小毛病，小姐的口氣就不太好了…

還說廣告戶含車位不到一千萬很便宜，我也是醉了…

是說樓主付款交屋之前，沒在去看一次大樓跟房子，也未免太大意了吧！

orangebear1006

orangebear1006
個人積分：1725分
文章編號：63303142

1725分

33樓

2017-02-10 20:14

交屋
不就是要你所有權部分要全部完工嗎

那公設部分,不就也是持分的部分嗎
那等於你家房子還沒完工
您就點交付尾款?

可能太衝動了吧

a83hur1r

a83hur1r
個人積分：16分
文章編號：63303242

16分

34樓

2017-02-10 20:28

感覺預售屋就是會有種讓人擁有沉重的負擔的感覺…
真的是有點糟糕的感覺阿…

Woody58

Woody58
個人積分：3673分
文章編號：63303492

3673分

樓主

2017-02-10 21:06

orangebear1006 wrote:
交屋
不就是要你所有...(恕刪)

懊惱中！

不是常常買房子
這些基本的都不懂。

197414

197414
個人積分：3308分
文章編號：63304740

3308分

36樓

2017-02-10 23:38

10家建商有8家是這樣搞買屋的，誰叫台灣買房要用搶的~

北台小客車

北台小客車
個人積分：56分
文章編號：63304860

56分

37樓

2017-02-10 23:51

這些正常啊！因爲你自己的家也要裝修，所以建商公設也在裝修，如果你是第一批交屋，那個OK 的，我之前也是一樣，現在管委會成立後，有問題建商還是要負責的，不用聽一些沒買過房的亂講。

BIGHEAD919

BIGHEAD919
個人積分：2分
文章編號：63305271

2分

38樓

2017-02-11 0:51

北台小客車 wrote:
這些正常啊！因爲你...(恕刪)

不是每一個建商都是像你遇到的這麼有良心，有些建案的建商真的會亂搞
更何況買房子都是大家一生積蓄血汗堆出來的還要承擔如此風險
我朋友就有過跟版主一樣類似經驗，至今三年都還沒完成點交還可能要跟建商對簿公堂!

wolf-yi

wolf-yi
個人積分：5分
文章編號：63312815

5分

39樓

2017-02-12 1:00

看起來是富宇南區的建案，
原來這公司也會搞這一套啊!每天經過....

Woody58

Woody58
個人積分：3673分
文章編號：63315748

3673分

樓主

2017-02-12 14:16

北台小客車 wrote:
這些正常啊！因爲你自...(恕刪)

如果是公設在裝修
我可以接受
但現在大廳牆壁及天花板是裸露水泥面，
看得出剛拆版模，鐵絲都突出牆面
各種管路都沒遮蓋
地面是崎嶇不平的水泥面
這叫裝修嗎？
這叫蓋都沒蓋吧！