台灣台中市民 wrote:
說實在的，就我的觀...(恕刪)
哈哈......
中科最近真的蠻熱鬧的，各大品牌進駐，位置離市中心又近！
與七期相比便宜許多，與五期相比新穎許多，藍線話題好像也有加分效果
小弟非投資客，站在自住考量總是龜毛的挑毛病，
中科的空汙問題實在是一大考驗...
中科地區地勢多屬山坡地，每次開車在那裏吃飯、閒晃總是有種不自在感...
加上價位實在也不便宜〈與台中其他新興地區相比〉
畢竟自住主要為「奢侈」取向而非投資取向...哈哈
jlhwu wrote:
平盤???根據朋友...(恕刪)
小弟平盤的意思是指維持這一、二年的成交價轉移，
因為五期從這一波漲潮開始一直是年年往上走，現在漲勢止住了，
目前持有五期住宅的人，很多有意依照這一、二年價格出售，
其中不乏近年購買的願意不賺甚至小賠，現在市場僵在那裏，
如同樓上有大大說台中人喜心厭舊，在放10年不知會怎樣。
回歸主題
我的投資傾向保守，加上房市現在這狀況，
如真要以行情低一點點硬買，還是認為市中心，
1.機能成熟，保值抗跌。
2.不論到哪個新興特區都很近，有點分散風險心態。
我認為現階段要買房投資應該不是看投報了，而是資產配置。
當然如果要高報酬，還是得從新興特區下去挑，
但說老實話我完全看不出最後哪個新興特區會起來，
因為這其中除了房地產市場機制，還要考慮到地方人士政商角力，非常複雜...
每個人心目中的市中心不一樣，我認為的是這張圖的範圍
題外話
我住中區
自住的透天，歷經百萬又到20萬最近又慢慢35~55〈中區多老舊透天所以講地價〉
哀...雖然佳龍市長現在在處理中區，
但我個人是不建議來買中區住宅，小巷弄加上檳榔汁、狗屎、垃圾...
每天出門心情都不太美麗...
所以一直有在積極看房，目標是自住與投資的平衡點。
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