abbafan wrote:
別激動工讀生不是說...(恕刪)
尊敬的A大，小弟不想寫了，只是，難忘當年！
小弟此次只是路過，爾後私訊，以聆聽A大教誨。
snoopy9520 wrote:
感謝super大討...(恕刪)
我覺得有時要回到幾個基本面來看，
1. 未來十年先不算房地產，還有什麼東西大家覺得會整體價格大跌？原物料？人力資源？能源？這些好像都是越來越貴、越來越稀少而已，應該很少人認為未來的物價會大跌。
2. 房子有幾個特色：
A. 他不是一個蘿蔔一個坑的東西，不是一人買一間，有時是一人買多間，有時是多人買一間，所以重點不是在數人頭。
B.房地產有兩個特色，他相對比較耐久，不是落地就折價，折舊也是看十幾年再算的。再來他有限供應，不像iphone一樣一直做沒差。所以他變成一種投資對象，不是單純的日用品。
C. 房子不是像種蔬菜，價格幾乎完全受供需控制，他的成本很高，尤其受到土地、鋼筋水泥與人力影響。
3. 由A, B我們可推知，除非台灣都沒有資金流通，都沒有有錢人了，不然總是有一定的資金會在房市中流動。再由，1. 和C可知房價要整體大跌不太可能，除非全天下所有東西都變便宜。只要經濟穩定，國內有穩定的資金流通，物價穩定的上漲，房價不暴漲，穩定的跟著上漲其實只是剛好而已。最後，針對少子化有三點可能會平衡掉這股效應：人口都是集中、移民與兩岸政策改變、整體物價上漲。其中，兩岸政策影響力頗大，想想誰真正決定兩岸政策：立委、官員、高資產階級，這些人房產最多，他們會放著看自己的不動產因為人口不足逐年下降到剩一半？還是他們發現快不行了就開始改變貿易政策、房產政策、移民法規？
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
從六都會區公布的10月「建物買賣移轉棟數」觀察發現，六都交易量合計為21,712棟，月減10.9％，僅台中市為唯一增量的縣市，較上月增加0.6％，其餘五都交易量均減少。專家表示，10月的移轉量反映9月的市況，由於9月底有中秋連假補班，以及周休二日較8月少一周，讓9月銷售日減少，再加上8月份有部分交屋潮墊高基期，因此讓1而台中房市交易不減反增，其中前五大行政區分別是北屯區932棟、西屯區816棟、南屯區711棟、太平區319棟及清水區的287棟，永慶房屋業管部協理謝志傑表示，台中10月建物買賣移轉棟數為4,894棟，月增0.6％，年增7.3％，再創104年12月房地合一稅輕稅末班車以來新高，也是六都中表現最亮眼的縣市，且台中捷運綠線也預計於年底通車，利多不斷的情況下，帶動台中的房市熱度。
sunnight123 wrote:
我沒有主觀，都有數據...(恕刪)
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