首購族買房該讓投資客賺多少為合理? (第4頁)

風疾后九凌

風疾后九凌
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915分

31樓

2016-07-02 14:30

給投資客虧錢才合理
沒聽過萬物皆會折舊嗎?
人也是XD

請叫我打臉王

DDSHE

DDSHE
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78分

32樓

2016-07-02 14:36

我幫你算一下: 實價登錄 + 預售屋外管雜費(20萬)+房價的利息(2%計算)+仲介費(房價3%上下)+房地合一稅(價差的45%~35%). 總的來看1000萬的房子，屋主的持有成本大概約105%~110%吧.所以您用實價登錄的價錢是買不到投資客的房子的。

巴伐利亞的惡魔

巴伐利亞的惡魔
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33樓

2016-07-02 16:16

剛剛看當的kuso影片...
滿有趣的

Eric YehYeh

Eric YehYeh
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20分

34樓

2016-07-02 21:17

我不缺房子，想說一筆錢放著看要住哪就去哪
只是強迫儲蓄的觀念作祟而以
就看你我誰比較缺錢了~
當然你如果家產千萬撐腰的話我是斗不贏你啦~
但是你也只能慢慢擺著等了
未來像我這種開65折的應該還算仁慈吧

gouf wrote:
看樣子
照你的價錢
你應該沒買到過
所謂教訓一下
大概也是你在心裡自爽而已
乖歐
回家繼續魯

uncle925

uncle925
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53分

35樓

2016-07-02 23:12

大大您好，先恭喜找到喜歡的物件。阿宸以粗淺的過來人經驗提供建議，買房人家常說的三要點，地點、地點、地點，當然高鐵特區目前未來的大餅畫很大，世貿拉、百貨公司、等等。回歸基本面，投資客當初才買17.X W/P，我用快20 W/買是不是被當潘仔？

以目前高鐵特區行情來說，除非是知名建設公司，如龍X、惠X，否則買到20 W/P，絕對是有點買貴。建議在買方市場下，先出個對方成本價看看，態度擺高姿態，沒成交就靜待下一間，相信我，剛開始看房都會有一見鍾情非要不可的感覺，包含我個人也是。過一陣子後，往往又會發現更喜歡的物件

進口傢俱、工廠直營、生活旅行
臉書搜尋愛玩購

隼7025

隼7025
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80分

36樓

2016-07-03 2:31

你確定入手價910w
不是墊高(做價)的價格?
假設入手800作價910

多的拿來付展延利息
甚至頭期
投客到底成本是多少??

算算吧！
如果你真的那麼有愛
商場如戰場
這是買房不是買菜

替人解套
你人真好

真的愛不釋手
就去吧！
拿出誠意
1000w
過20或30年的繳款生活

投客感謝你

Ned01 wrote:
各位版上的大大們，大...(恕刪)

Km04sir

Km04sir
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872分

37樓

2016-07-03 22:25

一句話出個價他缺錢就賣你不缺錢他再賣看看這房子跟你有緣他賣不掉還是會賣給你就這麼簡單