initialdandnfs wrote:
太平很多地方 不是...(恕刪)
再來個地震，就不只是價跌這麼簡單，到時候是連買家在哪都不知道。
part-time wrote:
北太平 漲的誇張 感覺是集團式炒房 只留下住套房的
北屯大坑 只有外地人才買那邊
太原有好市多 ? 那巳經塞的74號會更嚴重
烏日啊 最晚炒的地區 也炒不起來 應該很慘
原有市區早晚也是會老舊
新人口n年之後還是需要往外圍區域移動
中區就是最好例子
發展的最早
但主力早就外移往西區北區發展
這一二十年來也有擴張往西屯北屯南屯發展的趨勢
再下個20年呢?
又往中區回靠還是再往更外圍發展
這些都說不準
隼7025 wrote:
重點是 蛋白 蛋殼的價格漲得亂七八糟
有人說是補漲行情 那修正應該也要第一波下修吧
蛋黃區本來就相對抗跌 蛋白蛋殼有什麼立基點呢?
把房地產當投資的標的物就要有準備 認賠
如果不認賠 會有多少人當盤子承接啊?
投資就去玩蛋黃吧 至少 蛋白 蛋殼讓人生存一下
沒錯 財大氣粗的老闆們當然有錢撐住
不過 在空頭下 當然是現金為王
就看誰現金多撐得久吧
沒現金的早晚要低頭
那是現在看起來
下個20年呢?
20年後的買家,除非預算有限
不然也會想買五年內成屋
現在的新成屋20年後也是老屋了
將來是空地多的外圍比較容易推案
還是老舊建物多的現有蛋黃區比較容易推案呢?
前面已經舉過中區為例子了
除了少數一些空地還有機會推案之外
現在還有多少人願意回頭去中區買房?
中區可是以前的正港蛋黃區
現在正夯的西區北區在多年前還只是蛋白而已
台北在飽和之際
就是往外圍發展,新北,桃園...等
再不然就只好老舊社區都更翻新
台中如果外圍還有空地,要都更的迫切性就沒那麼重
12.13.14期還有一些單元區段就是未來發展的優先考慮區域
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