larosedunhill wrote:
大大是指惠宇人文臻...(恕刪)
是的，不過這大樓有它種扣分的因素，請自行搜尋。
我只是看到總價和地段，直覺在惠來路那個位置，地段是很大的優勢。
就可以知道合不合理,可以殺到多少了.
事實上,只要自己財務規劃沒問題,可以輕鬆負擔,基本買後漲跌根本不是問題.
跌了?會影響你的生活嗎?根本不會,房貸也不會變多,也不會要你追加啥擔保品.
漲了?會影響你的生活嗎?也不會,因為你的房貸也不會變少,繳款也不會比較輕鬆.
但是,如果是硬著頭皮買,計算後要苦撐著日子買,那就得小心了.
還在想CP值嗎?世界上沒有所謂物超所值的產品,但高價卻也不一定就能買得到好產品.
larosedunhill wrote:
但小妹真的很害怕好房不等人，錯過就不再，
還得繼續在找房地獄裡面徘徊（找房壓力超大的啊！！！
不過同樣也害怕買了房，結果房價暴跌，血本無歸。
建議：
你覺得房子對了，價格合理就買，記得盡量談價格
未來房價是未知數，目前看來跌的機率高於漲的機率，但應該說是整理回相對合理的價格，談不上暴跌
在土地價格不易跌，建築成本不好省，該區域房價如樓主所說的情況下，我覺得價格談一談就可以買了
(管銷就不管了，這較麻煩)
如果台灣打房，哦不，應該說台灣房價跌，土地價格也會跌，我覺得還OK
但目前看到的情況是房價跌，土地價格不變(未來會不會跌不知道)，建築成本又不好省(當然也看過有省的，那建築物的細節真的...)
補充：
如前面網友所說
你買了，萬一房價漲，網友分不到錢
你買了，萬一房價跌，網友不會分擔
自己好好思考吧，住得開心最重要
如果你買了，假設房價再跌個10%-15%好了，你會住的不開心，那就別買房了
larosedunhill wrote:
小妹目前看上的是南區新交屋社區-國圖一號會，
坪數47.47，開價1110，一坪單價落在23萬上下，
這樣的價錢以南區市場行情來說是有稍微比較高一些，
但不至於到太誇張的價錢。
總是聽到身邊朋友說：
明年再買！還會再跌！
選舉完才是關鍵！
現在買不是時機，再緩緩吧！
但小妹真的很害怕好房不等人，錯過就不再，
還得繼續在找房地獄裡面徘徊（找房壓力超大的啊！！！
不過同樣也害怕買了房，結果房價暴跌，血本無歸。
請求各位買房前輩大大給小妹一些建議。
你可以先問一下您為何要買房
您做好功課了嗎
如果選後不跌反漲...你朋友要補給你嗎?
如果目前需求是自住，那何來血本無歸？至少你住了，有沒有賠要等賣的時候才知道
有錢買房....結果上來問該不該買?
你確定你真的要買?
2x萬/坪 應該不低
建議殺個2成看看~估計房市還會冷2~3年(無薪假狂潮又來了)
畢竟公寓4x坪賣到1千多萬.我寧願買郊區一點的透天
畢竟台中的交通還算便利
不過第1次購屋滿建議購3~5年屋.
新成屋搬入後要接受1~2年裝潢噪音及會碰上惡鄰居的不確定性
供參考
還有01上可查.此建案從2013年預售賣到現在就知賣價非大眾可接受(預售20萬/坪)
2013年景氣比2015要好.可見價格太高
查了2014年10月附近房價約16~17萬/坪--2年內屋
再者管理費70/坪
47坪=3290/月=39840/年---偏高
(建造中火災)http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=4109712
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