mandy0923 wrote:
近期看中太平區新成屋...(恕刪)
光是10期新光12.13.14單元林林總總加起來超過1萬戶以上還賣不掉,這只是新屋不包含中古喔,七期甚至還有人買到33萬,10期也在18上下你竟然買太平這價格買得下去我還是真給你拍拍手!
沒辦法因為房價都漲超過一倍,不到建商的成本壓力區是不會崩盤的,只能慢慢等緩步下跌,急又自住的話就買吧有時買房是靠一股衝動!
第二次就帶現金來下訂，表示你真的很喜歡
代銷自然就吃定你了，價格就硬
房子那麼那多，不一定就要那一間，還要特別的樓層與朝向
你把自已的需求限制的這麼窄的時候，自然很難找到自已想要的
把找房子當成找女朋友一樣，沒有女生是完美的
房子也是，除非是你自已蓋的，天涯何處無芳草，何必單戀一支花
多用欲擒故縱方式，代銷說的話別全信，他們是業務
可以多去看，但別那急著下定，跟代銷慢慢秏
或著隔久一點再去，找其他代銷
自已的底限採硬點，將來小孩大了，可能還是有換房的需求
裝潢家電預算多留點，那都是要現金的
祝你買房順利
1. 要非常清楚區域行情： 要花時間研究區域內建案和中古屋，當你比代銷和建商都清楚行情的時候，自然能夠掌握底線在哪，而不是閉著眼睛亂砍價，這樣反而會讓人失了尊重。
2. 議價的時候不要有任何情緒：不要用威脅恐嚇或苦苦哀求的方式，不管對方說什麼，都要喜怒不形於色，只需要平實表達自己的需求和預期的價格，要告訴對方自己其實非常喜歡這個房子，只不過卡在價格因素而已，讓對方的立場轉而與自己一致，因為對方一定也想成交，大家一起來想辦法。
3. 建商和代銷也是會挑客人的，所以穿著打扮談吐都要注意，對於任何人都要尊敬有禮貌，買房子有點像是面試，建商也會希望賣給有質感的客人，維持社區的居民品質，專業人士通常會受到建商歡迎，進而願意用比較低的價格成交。
4. 代銷手上都留有一些議價空間，只是看他們願不願意放出來而已，如果表示未來還有可能繼續買房，作為換房或投資之用，為了「養」客人，通常代銷就會願意多放一些價錢出來。
5. 有一本書叫「哈佛這樣教談判力」，是哈佛大學談判課程使用的經典教材，建議可以買來閱讀一下，對於議價很有幫助。
祝福樓主早日成交，買到心儀的房子！
沒有人會希望買到貴又爛的房子，但也不是便宜沒好貨，現在的價錢先不要說拿來和10年前比，和3~4年前比就好了要回到之前的價位目前是不可能，不然我也想多買幾棟有那個錢的話
基本上還是要看你自己的預算考量，你講的那個案子基本上現在要買到那個價位我覺得是不太可能的不然之前買的住戶應該會吐血，除非是屋主或投資客自售或是低樓層但應該都售光因為都已經快要到交屋階段，不然你也只能看其他評價普通建商建案可能較為符合你的預算考量或是考慮其他區域了
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