台中房價有降嗎?無感........... (第4頁)

norado · 2015-10-09T06:17:07+08:00

小弟從去年聽到房價要跌每天蒐尋591樂屋等發現北區附近還是緩漲或許七期有些零星打回原形不過那種房子本來就不會去買南區中區東區西區北屯區西屯區大概也是緩升或不升但沒有大跌情形有些物件擺了一年多還繼續加價賣新聞王整天說房價下跌好像在台中沒有這個現象大家怎麼看未來台中房價呢草悟道附近甚至還是繼續漲這地區之前有一棟四千多的全新大地坪別墅當時沒買真是扼腕現在根本沒有這種物件了

sheng5310

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31樓

2015-10-10 17:35

藍色書本 wrote:
基本上我認識的一...(恕刪)

因為大家現在縮手，觀望，

等再跌一些，

短期持有的資客消失，
只剩自住及長期持有，

andylong19810406

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32樓

2015-10-10 20:18

現在台中房子跟幾年前比漲了三四倍
但是建設跟幾年前比有差嗎？
大家的答案一定是沒有
建設沒到位跟人家開不確定的未來價
這兩三年買的自住客真的被當潘仔貢
你以為你三言兩句就想哄抬價格？
台中最近銷售量說明一切
你就繼續自賣自誇吧

sheng5310 wrote:
因為大家現在縮手，觀...(恕刪)

machiusheng

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33樓

2015-10-10 21:22

只聽說成交量在縮，卻看不到開價跌，還是買不起!

sheng5310

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34樓

2015-10-10 21:39

andylong19810406 wrote:
現在台中房子跟幾年...(恕刪)

台中10年來漲約一倍，5年來平均漲五成最多吧，

說近幾年來漲三、四倍，
難怪認為以後至少可以跌5成小意思，
也難怪，

功課不做好，就繼續等吧！

老台中保利達

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35樓

2015-10-10 22:03

Sheng大講得有理，10年來台中房價漲1倍………
事實是10年來7期土地漲3～4倍，房價「才」漲1～2倍，請問關心台中房地產的各位大大，7期的房價真的能跌到哪裡？

老台中保利達

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36樓

2015-10-10 22:22

sars時，由鉅A+的預售價約13萬/坪起，而當時土地成本每約30萬.對比現在該地的土地市價約250～300萬，二手市場房價市價約50萬起，我覺得很合理，不知大家看法？？還是真有酸民覺得會市場泡沫，A+的每坪房價會修正到30萬，若真的有此價，我全部打包

norado

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樓主

2015-10-10 22:38

說台中漲幾倍真的是不太合理

有點像盲人摸象各說各話
這麼說吧這十年
烏日漲幾倍?
太平延74號道漲幾倍?
中區有漲嗎好像還跌喔
蔀子漲幾倍?
大里有沒有漲?
環中路有沒有漲?
所以說漲多少可能還是得看區域

北區有一些大概三十幾年的老透天
育德路附近我可以確定這十年漲一倍以上了

所以說漲三四倍以上和沒漲都對
主要看區域

E.TTsai

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38樓

2015-10-10 22:56

老台中保利達 wrote:
而當時土地成本每約30萬.對比現在該地的土地市價約250～300萬，二手市場房價市價約50萬起，我覺得很合理，不知大家看法？？

土地成本??

其實每每看到這個理由就覺得很有趣，
土地成本是如何從30→300
不也是建商，財團，投資客，甚至民代等聯合炒作的?
炒高了再來找理由說因為土地太貴，
好像有點倒果為因...

sheng5310

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39樓

2015-10-10 23:20

老台中保利達 wrote:
Sheng大講得有...(恕刪)

如果2003—2004是起漲點，
那時到2008的金融海嘯前，4、5年間七期就漲了不止一倍，
同時期台中其他地方只約漲個兩三成意思意思，

當時普遍認為台中有能力漲的只有七期，
許多外地投資客遂大筆敲進，
七期像個大工地，

沒料到，最近5、6年其他地區的表現反而好

一一ˇ

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40樓

2015-10-10 23:25

m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20151010/709005/

今天的新聞，房東有的還是高高在上，感覺不太出來啥壓力