我一直有個問題想問建築業相關的專家們。以我在看台中新十期這邊的11F以上新大樓案子。一棟建築物主要成本為土地成本+建築成本+銀行利息..(還有其他大成本嗎?)....,我初算後土地成本(30,000/P)+建築成本(85,000/P)+銀行利息(?/P),因此建商成本應該落在120,000/P......如果建商利潤抓3成。。。是不是合理價應該落在16萬呢?我不知道我的算法是否有誤,所以我就還在等16萬/P再出手買。
ccc42 wrote:所以你看了2年的房...(恕刪) 慢慢來吧~~別急!!房市跟股市一樣沒人知道什麼時候是高點什麼時候是低點!!我期待過一陣子,換代銷的小姐PO一篇文章來打臉板主@"@我的朋友在幾年前跟我在聊,房價太貴買不起房子,幾年後的今天,我已經有了一間可以安身立命之居處,而他依然還是沒買,前幾天我問他,最近大家不是都在講房市有在降價,你怎麼不趁此機會趕快找個房子呢?......他回我.....他依舊還是買不起@"@誰能告訴我這個是怎麼回事啊??房價高漲時大家抗議買不起房,我也認同!!但是為啥房市走冷有空間談時,我朋友還是買不起啊??這個邏輯我實在是搞不太懂~~