西屯路品科博 (第4頁)

NeilCC

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31樓

2018-04-14 23:40

有這麼厲害的副總經理，除非有破盤價，不然也不會有人買，而且平面圖還廣告的不實，天知道建材會不會也廣告不實

danny08571234

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32樓

2018-07-23 11:04

chiate27 wrote:
精匠建設27 28...(恕刪)

無意間看到這建案的廣告感覺不錯就順手google了一下

看了以前的討論串加今年的實價登錄，看完實在好笑
如果當初只有賣2房的資訊為真，代表可能賣不太好，從實登來看也只成交了十戶而總戶數
有33戶賣多久了才快三成XD 而且不知道為什麼近期的廣告戶有跑出4房的格局，難道建商
把他合併賣嗎? 然後前面有人說代銷開到36、40結果實登連30都沒有XD
有沒住戶能教一下怎麼面對這種代銷還能買到這種價格XD

YS4743

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33樓

2018-07-23 11:39

最低22.6?

原來台中買房開價打五折多不是傳說

danny08571234 wrote:
無意間看到這建案的...(恕刪)

kekelee1203

kekelee1203
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34樓

2018-07-23 13:00

實登一般都說含車位價格與坪數去計算的平均單坪價，與建商的開價不同。

建商的單坪開價是指房屋本體，不含車位計算。而且開價都是開高高折扣+殺價後才會是成交價。

所以開價36-40，實登一定都會比36-40低，除非買家不殺價又不買車位，實登才有可能跟開價同。

danny08571234

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35樓

2018-07-23 16:42

kekelee1203 wrote:
實登一般都說含車位...(恕刪)

抱歉，沒看得很仔細，目前此建案實登的價格的確有含車位下去算
不過按現在台中車位行情下去算，單坪也不太可能衝到單坪30

實登通常比開價低沒錯，不過按過去網友講到的36萬價格以及實登最便宜22.6萬
下去算折數，這樣起碼7折以下，你自己也有看房子的經驗，試問有那麼多案子能
打到7折以下?

dktw

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36樓

2018-07-23 17:13

kekelee1203 wrote:
實登一般都說含車位...(恕刪)

實登不一定都是含車位下去除，有兩種。若是有登錄車位價格和車位坪數，則實登會扣掉車位價格和坪數去除，就像建商賣的方式
如果沒有登錄車位價格，才是總價去除總坪數，類似仲介的算法。

所以還是要看一實登裡面詳細資料有無車位價格，才能確認。

happy135

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37樓

2018-07-23 22:03

品科博最近在看版廣告就23.8萬起啊，之前開三四十真的是踢到鐵板。

richard0629823

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38樓

2018-07-24 16:08

被眾大大一說看了一下實價登錄
2房1000萬上下
單坪硬是比林x日光寓便宜了快4.5萬
以這地點真的是有誘人之處
但戶數令人卻步

nickkey

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39樓

2018-07-24 17:18

richard0629823 wrote:
被眾大大一說看了一...(恕刪)

問題不在戶數而是旁邊的變電所！！

happy135

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40樓

2018-07-24 23:48

鄰居是變電所，大部分的人再便宜都不會買吧，當初根本不該蓋的。

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