看好後市，選後不少建商開始回神推案。上市櫃建商總太地產（3056）近期就將推出包含南屯嶺東「總太拾光」、廍子重劃區「日出行館」、「東方悅」等3案，總銷逾85億元，創下台中選後單一建商最大推案量。
總太上半年推出南區「東方威尼斯」，總銷約47億元，已近完銷，總太建設品牌行銷副總翁毓羚說明，主要是因為建照延遲，原定建案都集中到年底推出，今年年度案量將破130億元，創下近年新高。
其中最新公開建案「總太拾光」位於南嶺東商圈，住家規劃36~41坪、均3房，每坪單價24~29萬元，率先採用少見的實價銷售、避免浪費議價時間，且因應網路公開透明趨勢，該建案資訊在個案網站就能一覽無遺、不另搭接待中心，主要鎖定30~45歲上班網路族群。
成屋量體龐大的廍子重劃區，年底前總太仍推出「日出行館」、「東方悅」，住家總戶數716戶、另有8戶透天產品，是今年當地最大規模推案。 位於北屯區太順路與祥順路口的「日出行館」，規劃474戶住宅、二戶店面及八戶透天別墅，全案總銷50億元；位於祥順西路的「東方悅」，規劃224戶住宅、16戶店面，總銷27億元。上述兩案均鎖定首換及置產客層。
主要也是接別人的單，
約明年中要交屋...
其實小弟也是觀察了一段時間，
包含週遭環境、公有設施與該區域內建商各建案實價登錄成交量&價格等事前功課，
小弟評估該區域目前屬買方市場，
鎖定自己可以負擔的幾個建案共約四五個標的物灑下去跟數位仲介開始談，
過程中表現出相當的誠意加上有意無意透露同時間有多個物件也在談，
以A價議B價過程中就可以篩出幾個比較急售的案子，
也表達出雖喜歡該區域但沒到目標價格也不急著買，
落入自己可接受的價格帶中就可以開始針對該物件談要約同時也透露給其他仲介知道，
交涉過程中也要多少知道房仲的話術為何?(EX:假交易製造買氣旺盛假象、恐嚇選舉後會漲等....)
過程就是要有耐心，
得失心也別太重，
總是可以得到個你努力後談到的價格，
之後就看這價格你覺得值不值得囉!!
eaglecreak wrote:
這邊目前的缺點就是尚...(恕刪)
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