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戶數38戶的新大樓優缺點

hoststyle
個人積分：27分
文章編號：79912843

27分

31樓

2020-11-24 21:35

我來說說我們社區
24户，一坪收50。
既然戶數少又不想提高管理費
也是有解決的辦法，就是讓住戶們認清現實。
任何費用都用在刀口上
第一不請管理員
PS有掛號包裹自行處理

第二扣除基本開銷每個月都要有盈餘
PS各類保養，保險等等

跟我們社區差不多時間蓋好，我曾經看過他們盈餘甚至不到我們社區一半。PS戶數還比我們社區多一半戶數。

優點就是單純，不會有店面，雜七雜八的人不會在樓下亂晃。

alphaelf

alphaelf
個人積分：8014分
文章編號：79912925

8014分

32樓

2020-11-24 21:42

這問題也是很多透天社區的問題，透天戶數更少，如果要請保全，有些管理費會破萬的。其實這種就要考慮是否需要24小時保全，也可以考慮電子式的監控設備由保全公司管理部分時段了。

Mikadoyakumo
個人積分：1768分
文章編號：79913099

1768分

33樓

2020-11-24 21:57

lucasntu wrote:
大家好我現在想買一個...(恕刪)

我覺得管理費不是什麼問題，差不到幾千元的小錢。
麻煩的是管委有機會變成輪流當。

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