7期商2賣3年賣不掉可能嗎？ (第4頁)

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樓主

2014-03-20 9:42

atlantisuk wrote:
沒看過現場，沒有任何...(恕刪)

很有想法

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樓主

2014-03-20 9:49

CNNWBT wrote:
喊爽的!有行無市...(恕刪)

精華地就喊爽的了!難怪上---市政路上豪宅只有小燈美麗，很少人住的景象
真是有行無市

那別的地方更是喊爽的!有行無市
投資客喊爽的單子炒完就!有行無市

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樓主

2014-03-20 10:00

daniellaigmail wrote:
君不見當年台北建商力...(恕刪)

容積問題單元2住1都開價42萬---46萬
真正蛋黃商二土地不值嗎！還是住1值錢？

容積不是問題?
人家價格每坪也沒23百萬的喊爽的
喊爽的!
問題是有行無市的原因?

7期商2空地那麼少還賣不出?內行人就知市場真實了！

整個市場打對折可能是未來真正的價值！

那夜西門聽雨落

那夜西門聽雨落
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34樓

2014-03-20 10:08

8189 wrote:
容積問題單元2住1都...(恕刪)

容積率不是問題.......xd~~~~

功課都沒做好要怎麼討論

喔對了商二當然比住一值錢多了
不然就你舉的如果單就容積率"住一"(PS)跟商業區比
單元二住一42-46萬
那商二應該只值105萬-115萬

PS:不過單元二的土地分區不是住1-A 1-B 1-C嗎是哪個分區42-46萬阿

daniellaigmail

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35樓

2014-03-20 10:18

容積沒有不值錢,問題是容積能用完嗎?建議您去了解相關法規對土地開發的限制吧...至於有行有市或有行無市在這兒喊是沒用的.

8189

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樓主

2014-03-20 10:25

daniellaigmail wrote:
容積沒有不值錢,問題...(恕刪)

物以稀為貴地段7期商2空地那麼少，又不是空地一大堆的單元

7期商2空地那麼少還賣不出?內行人就知市場真實了
容積問題?人家也價格壓低了啦，

純分享

仲介的話語物以稀為貴的--地段--地段--地段

8189

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樓主

2014-03-20 10:33

那夜西門聽雨落 wrote:
容積率不是問題......(恕刪)

大大去單元2看看廣告吧?有的分區開價55---75萬阿

容積大家都算過，問題是物件少地段佳又產權清楚

那區沒有地再賣了，也沒什麼空地了，
內行人都知如何拉抬整個區段行情，
不要只會算容積問題？要考量稀有性，地段問題？
純分享

對不起只是討論真相！如有得罪附近賣家或房仲，
請見諒

leete0208

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38樓

2014-03-20 14:58

個人真的覺得你真的很不專業

你以為容積高就是很棒的地目,就可以賣高價??

所以你就可以隨意開發成高樓??

你是不知道高寬比的法關問題嗎??

新市政中心更是有開發面積下限300坪的問題

不到300坪的土地都不能開發成大樓建案

去看看惠民路華太那一塊地,地點更是面歌劇第一排

但是呢?? 更慘若沒有整併隔壁的幼稚園

根本無法開發

南七期大觀路那裡宅到不行

"而且"那裡是商業區

八大行業也不少

至少有一間夜店和GAY BAR

再來光棟距所影響的日照問題就很大

七期裡蓋的房子都單價不低

試問有大把銀子的人會委屈自己買那種建物嗎??

去看七期的房子,跟你說啦! 棟距最珍貴

幫不了你

那夜西門聽雨落

那夜西門聽雨落
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39樓

2014-03-20 16:01

8189 wrote:
物以稀為貴地段7期商...(恕刪)

拿容積率出來說嘴舉單元二的是你
現在又在自己說單元二跟七期怎麼比,容積率不是問題.............. 挖鼻孔

對了~~~你不是說那邊都沒地了屬於"極稀少物件"怎麼會得罪其他的賣家,
至於仲介你幫他們介紹如此稀少性價錢低地段好的物件他們開心都來不及呢

.....

8189

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樓主

2014-03-20 17:57

那夜西門聽雨落 wrote:
拿容積率出來說嘴舉單...(恕刪)

感謝您指教！非常抱歉了、
偏離主提，，，
可能真是有行無市