• 6

想在大雅買房

銷售小姐說大明那個建案已經完銷,格局小價錢高,還是有人買?
我有去看過久樘的新案~名稱好像叫"久樘童畫世界"
有三棟~每棟樓高不一樣~價位也有差~~
然後預計兩年後完工~~
"久樘童畫世界"價位開價多少?多少可買
離市區方便考慮中

之前不是有人po過..
開25 底價22

瘋了 一年半前 久糖好雅才16
微笑城市 一年半前也才成交14

現在漲到22 台中薪資有漲嗎
台灣人真的很有錢
好雅1看實價大部份是13~16
微笑城市最近我看到了,9~10萬,少數11萬....(比我想像中低不少)
童畫世界有聽到每坪20,總共176戶,已經賣120戶了(現在才正要建,有這麼誇張!??)

等新的實價登錄制度過了,簽訂買賣契約後30日內申報,再來看看是不是有這回事

大雅的優點就是:診所特別多.....
微笑城市一坪9~10萬??

應該是被車位坪數給稀釋掉的吧
看微笑城市的坪數都有50幾、60幾坪(應該是包含車位坪數)?
幾乎每一戶都有雙車位(1平面1機械)

所以實價應該是13或14萬左右吧



更正一下,大概集中在10~11左右,最低9.9,最高12.2

看起來是直接用總價/總坪數(含車位)下去算的

------------------------------------------

(610-135) / (59.34 - ?)

不知實際(平面+機械)車位會佔多少坪

假設是12,那算下來就只有10.....

beta710211 wrote:
更正一下,大概集中在...(恕刪)



最近也是想買房,有了房再找個伴,對對方比較有交代。

前幾天跑去微笑城市那邊晃晃。

坐在車上只有看看外觀而已。進去的路很小,出來的路右轉直接碰到雅潭路的5叉路口。
交通尖峰時會不太順,因為左側會有大量的車輛行進,尤其是機車。滿危險的。

如果是在中科上班,走雅潭轉永和路要迴轉,尖峰時間幾乎是不可能的事。警察也不會給轉。
走雅潭右轉港尾路的話再接74號走中科路,要接74或中科路也是塞,而且是繞一圈;雅潭路
接中正路再接74號繞更大一圈。

最後的結論是我放棄,因為動線不順。

滿驚訝的是591上的價格和實價登錄上的房價差了好幾百萬,房仲都亂開,反而更不想去看。

不然的話,實價登錄的價格我滿能接受的。而且車位是2個耶!如果1個車位135W還滿貴的。

還有大大推薦的物件嗎?還是有興趣約一約一起去看。

我只對5年內的案子有興趣。

竹莢魚的天空 wrote:
最近也是想買房,有了房再找個伴,對對方比較有交代。

前幾天跑去微笑城市那邊晃晃。

坐在車上只有看看外觀而已。進去的路很小,出來的路右轉直接碰到雅潭路的5叉路口。
交通尖峰時會不太順,因為左側會有大量的車輛行進,尤其是機車。滿危險的。

如果是在中科上班,走雅潭轉永和路要迴轉,尖峰時間幾乎是不可能的事。警察也不會給轉。
走雅潭右轉港尾路的話再接74號走中科路,要接74或中科路也是塞,而且是繞一圈;雅潭路
接中正路再接74號繞更大一圈。

最後的結論是我放棄,因為動線不順。

滿驚訝的是591上的價格和實價登錄上的房價差了好幾百萬,房仲都亂開,反而更不想去看。

不然的話,實價登錄的價格我滿能接受的。而且車位是2個耶!如果1個車位135W還滿貴的。

還有大大推薦的物件嗎?還是有興趣約一約一起去看。

我只對5年內的案子有興趣。


135萬車位應該是1平面、1 機械

小弟當時也有考慮過那裡

但想到那裡的生活機能

只有醫院....

離大雅市區說近不近、說遠又還好

那時還在蓋的階段也以為一坪約15上下,不值得

591都開到17、18,也是我連看都不想看的原因

最近實價登錄上了,才知行情是這樣@@

最近旁邊有一個意述景(應該還沒蓋吧)

有人說他成交19!!!???(我是很懷疑是不是建商自己出來自導自演)

對比現在微笑城市的價格,真的太誇張

目前大雅都被抬太高了,只能再等等了


beta710211 wrote:
135萬車位應該是1...(恕刪)


原來是這樣,謝謝!

意述景就在清泉醫院的急診室門口附近而已,生病的時候很方便。(咦~這樣說對嗎?)
不知道為什麼它要強調女人最懂建築?是要男人買起來養小三嗎?

以前我家離省豐醫院很近,半夜聽到救護車的聲音疾駛而過,都會被驚醒。久而久之
會緊張。所以意述景是絕對不考慮,真的離清泉太近了。

我比較喜歡北屯,但是過北屯路和文心路就不考慮。離上班地點太遠。
只是差一條環中路(舊台中市和台中縣的分界線),房價就破千,滿離譜的。

人生不是只有要買房子而已,還有很多事要做、要買。所有資金都押在房子上,
其他的事都不用做了。有時候想想,只能怪自己頭腦不好,不能多賺點錢。

謝謝回文。有好康的案子,記得報一下。3房2廳2衛5年內,感恩!
  • 6
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?